北京房展会变探行情盛会 62%认为房价不会再涨

　　昨天，2011年北京春季房展会在国贸展厅开幕。在号称史上最严厉的“第三轮”房地产调控政策出台后，这是北京第一次房展，因此本次房展与以往有了不同的意味。买卖双方都想通过展会试探市场的动向，房展变成“探行情”盛会。

　　记者在现场看到，北京的项目几乎没有实质性优惠，多数都是惯常折扣。房价的高企令购房人望而却步，有价无市的局面已经形成。

　　看点1

　　参展人员比买房人还多

　　北京春季房展会将持续到10日，本届展会汇集了来自海内外超过200个房产项目参展，其中，海外项目达80余个；国内项目130余个，北京本地项目则不足50个。

　　记者上午10点到达展会现场时发现，展厅内人摩肩接踵，异常热闹，还以为看房的人很多。可是仔细一看，不是那么回事。多数人是穿着制服的参展人员。还有不少不穿制服，但也在发传单，招揽客户。

　　以记者多次参加房展的经历，此次算是最受待见了。刚靠近一个展台，销售人员就热情洋溢地跑过来，卖力地给你讲解项目的优势。参观者就像被追捧的明星一样，一位购房人对记者笑称：“我终于有了上帝的感觉。”

　　看点2

　　买卖双方都在“探行情”

　　记者走访了几家销售北京项目的展台，发现展台前询价的购房人很少，没了往年排队等候售楼员介绍的场景。一些问询的人也只是简单问一下价格和位置，就匆匆离开了。

　　“现在还是觉得有些贵。”一位专程来看房的购房人说，他觉得政府调控决心很大，也出了这么多政策，房价应该会降一降。现在就怕买完就降价，所以想再等等看。采访中，记者发现不少开发企业也抱有和购房者一样的心态。一位房企营销主管说，现在大家心里都没底，不知道该报价多少合适。

　　“都是来摸底的。”他说，房企也想知道购房人心理价位是多少，到底降到多少他们就出手买房。现在是房企和购房人相互试探的阶段，估计过一段时间房企们会拿出一部分房源降价求量。

　　看点3

　　北京项目未见明显降价

　　记者还发现，昨天参展的北京项目没有明显降价。像中国铁建位于玉泉营的青秀城，先期开盘的高层均价是2.75万，后期开盘的低层还未报价，但预计在3万左右。记者询问现场的工作人员，都表示不会有太大的折扣。

　　此外，位于西城区的红山世家所推项目均价还有所上浮。据该项目销售人员介绍，当前均价在45000元左右，较去年12月份时的42000元上涨约7%。