23日上午，省委常委、市委书记陈润儿与120多名市民群众就住房保障问题进行对话交流。昨晚，长沙广播电视台新闻频道播出了对话实录。本报特别摘登节目的部分内容。
市领导陈泽珲、程水泉、李军，以及相关职能部门负责人参加对话。
开场白
三年建设和提供近20万套保障房
【旁白】没有主持人，没有会议室。陈润儿与120多位住房困难群众在露天场地围坐，坦诚交流。
陈润儿：大家上午好！今天我们非常高兴能与大家一起，就加快住房保障进行对话交流，共圆住有所居之梦。
近年来，市委、市政府十分关心民生事业的发展，高度重视住房保障。在我们社会各界的积极参与、相关部门的共同努力下，住房保障取得了积极的成效。住房的保障体系基本形成，经适房、廉租房、限价房、安置房、棚改房和普通商用房，能够适应和满足不同层次的住房需求。这三年全市建设和提供了将近20万套的保障性住房，20万套概括说就是“四个五”。一是经济适用住房是5万套，包括货币补贴和实物分配。二是租赁房5万套，新建、回购、盘活。三是拆迁房是5万套。四是棚改房，棚改房主要在河东，总数也是5万套。从长沙市来看，作为一个省会城市，在全国的省会城市当中，长沙的房价平均值、房价收入比、房价增长率都是较低的。这些年这方面工作得到了大家的理解、支持，也赢得了中央领导的充分肯定。但住房保障的供给和需求仍然存在不小的差距，所以今天借这个机会我们想和大家一起来进行座谈、交流，倾听一下大家的意见，来探讨一下如何加快住房保障、实现住有所居。
主题一 廉租房
“对质量问题要进行调查，造成损失要赔偿。”
【对话实录】
何国强(鄱阳小区居民)：我代表廉租房提出两个诉求，现在廉租房存在着拖欠物业管理费和廉租房租金问题。交租金是天经地义的事情，但是我的周围邻居，住着一些重度残疾人和一些60岁以上的空巢老人，他们生活来源主要靠政府保障，所以交房租、交物业管理费确实存在一些困难，能不能降低一些门槛，或者是给予一些减免？
陈润儿：我看今天来了这么多人，是不是把一些问题整合一下，关于廉租房方面的问题，你们一起提出来，我们一起回答，好不好？
徐小农(湘电长沙水泵厂退休职工)：去年给您写过封信，我是个无房户，厂里没有分房，另外工资比较低，现在还只有900多块钱一个月，您的批示去年12月份就到了天心区。
陈润儿：落实了没有？
徐小农：现在就是没落实。
陈润儿：还没有落实？！
徐小农：天心区夏书记(区委书记夏建平)就指示天心区房产局解决，我户口在芙蓉区，厂子在天心区，我的报告和资料整理了，社区看都没有看。廉租房要吃低保才能申请，我条件不够吃低保，今天向您反映。
陈润儿：好，廉租房问题一个一个来。
刘建伟(天心区居民)：廉租房的住户一般经济条件比较差，有的家庭通过积累，通过家人支援，积累了一点钱，是不是能够购买产权，自己能够拥有产权？
陈润儿：刚才几位提出来的问题，请石长松同志(市住房保障局局长)先说一说。
石长松：非常感谢大家对住房保障工作提了很好的建议和批评。廉租房，有明确的政策规定，要有长沙市五年以上的城市户口，同时人均可支配收入每月低于1010块钱，第三就是人均住房面积要低于12平方米。你们符合这些条件的，如果在基层申请过程当中有困难，大家可以来找我，我的电话也可以公布给大家：13974868866。
陈润儿：刚才很多同志都谈到了廉租房的申报、补贴、产权变动的问题。现在我们的住房需求比较大，房源比较少，因此我们采取两种方式来解决这个问题，第一个是实物配租，实物配租这几年采取了一系列办法，第一是政府统建，城里几个区都盖了廉租房。前几次我去看了，几个区还有不少的廉租房，现在还没有租赁出去，你们反映租不到房，我看应该还是有空间的。第二是小区配建，像普通商品房小区，按照规定都配建了一些廉租房。第三是回购改建，把一些公管住房和卖掉的二手房回购过来，再改造用于租赁住房。符合廉租房条件，可以享受廉租房的对象，可以采取实物配租，把房子租给你住，租金每一个月每一平方米是1块钱。第二个是货币补贴，有的同志可能说，租赁到那个地方太远了，我在这个地方生活习惯了，这种情况我们就采取货币补贴，每一个月每一个人给你补160块钱，你自己去租房住。刚才有人提出，说能不能把廉租费再降低一点，因为廉租只有1块钱(一平方米)，这个就不能再降了，1块钱(一平方米)实际上是一个象征性的收费了。还有的同志提出物业费怎么办，以低保家庭、低收入家庭为主居住的小区的物业管理费，我认为更重要的还是要依靠我们自己来管理这个小区，因为按照国家政策规定，享受低保户政策补贴的家庭，有劳动能力的人，要为社会尽劳动义务，不然具有劳动能力的人，都不去参加劳动，这与中华民族传统美德是不相适应。
老徐提出解决住房问题，我再交代他们督促落实。刘建伟想现在住的廉租房，将来能不能变为自有产权的住房，你认为自己有能力可以把所住的房屋买下来，政策上是支持和允许的。请你转告。
张辽沙(长沙毛纺厂下岗职工)：政府对房子质量不能只管拆，不管安置。政府拆迁也是为老百姓谋利益。我响应政府号召，签了合同拆迁，在岳麓区金麓小区分了一套安置房，我满心欢喜地去了安置房，然后进去之后就发现墙壁漏水，地上用脚捅一捅就是一个洞，下面不是水泥是黄砂。我找物业，我说政府给我的安居房子不是这种豆腐渣工程吧？物业说这个不归他们管，要我找开发商，开发商是一推二赖，到现在我的房子还没有完全返修好。我去找以前拆迁的领导，他说你找开发商咯，我到市里信访办，他们只管协调。政府给我们这些老百姓的民心工程，变成我这个拆迁户的伤心工程。您说像我们这样的情况，我们应该找哪里？
陈鲁青(市住建委主任)：关于房子质量的问题，可能你没有投诉到我们这里，像金麓小区，应该是岳麓区质量监督站监管的，等下散会以后，你把基本情况写给我，哪一栋，你叫什么名字，什么问题，我们马上派人去落实这个事。
陈润儿：要督促，对质量问题要进行调查，造成损失要赔偿。
陈鲁青：我的电话是13607317799，还有一个小灵通87317799，凡是住房的质量有问题都可以找我，我为大家服务。
