【5】
河西的房价真的跳水了？
江南春问李宗苗
我去年年底在河西保利香槟国际买了套房子，121平方米，成交价16700元/平方米。最近听说河西有楼盘价格跳水，不知道我这房子有没有降，旁边其他楼盘和二手房的价格也有变化吗？河西的整体房价会因此大跳水吗？
李宗苗答江南春
恭喜你，你的房子还没拿到就已经升值了。保利香槟国际120平方米的房子目前的均价是18000—18500元/平方米。
虽然天正滨江推出了7套15980元/平方米起价的特价房，不过从目前看来期待河西房价大幅跳水的人们要失望了，因为周边的在售楼盘和二手房价格基本没有受其影响下调。首先是二手房报价没有下调，对于房主而言，除非有迫切的资金压力，否则他没有必要也没有意愿会下调价格，据说有些业主宁可将房屋进行抵押获取资金进行再投资，也不会降价卖房子。
在售的楼盘中，如果有些楼盘再不进行品质与服务的提升，使其产品与目前拉得过高的价格相匹配，那么随着销售的进一步萎缩，对其价格进行调整也是不可避免的。不过，河西板块整体的发展正日趋成熟，奥体板块又有青奥会等大的利好支撑，要出现整体房价的大跳水不大现实。
【6】
单价万元以下的房子上哪儿找？
我爱甲壳虫问乔建霞
我准备要结婚，但是手上满打满算也就二三十万。“五一”期间想去看看房子，不知道现在南京还有单价一万以下的房子吗？
乔建霞答我爱甲壳虫
首先恭喜准新郎，提前祝你们新婚快乐，百年好合。
至于南京单价一万元以下的房子恐怕也只能在两江板块找到了。我们刚刚内部开会还在讨论这个话题呢，单价1万元以下的新房在江南八区怕是找不到了。
至于楼盘，像江北的大华锦绣华城最近就比较火，均价才7700元/㎡。此外，像旭日爱上城、苏宁天润城等主打刚需的楼盘也是不错的选择；而在江宁方面，个人觉得纯新盘华菁水苑也是可以考虑的。该楼盘距地铁1号线南延线药科大学站的直线距离仅为1.5公里，5月中下旬就要开盘，户型为86-109㎡，均价在8000多元/㎡，也就是说部分86㎡的两房，总价甚至不到70万。
【7】
不要去抢盐，要防范VOC？
43525041@qq.com问蔡克垒
我前一阵子在报纸上看到你们的一则广告，上面只有“VOC”三个字母，愣是没看明白，你们葫芦里卖的是什么药？
蔡克垒答43525041@qq.com
VOC是挥发性有机化合物的简称。它是非工业环境中最常见的空气污染物之一。常见VOC，有苯乙烯、丙二醇、甘烷、酚、甲苯、乙苯、二甲苯、甲醛等。VOC对人体健康有巨大影响。当居室中的VOC达到一定浓度时，短时间内人们会感到头痛、恶心、呕吐、乏力等，严重时会出现抽搐、昏迷。这可比日本福岛核污染对我们的威胁要现实得多、也大得多。前段时间我们田明总经理在一次演讲上还呼吁大家“不要去抢盐，要防范VOC”。
朗诗与国内外知名高校据此建立了朗诗科学的空气品质标准。开发空气品质预测软件、选用绿色环保建筑材料，率先在精装修打造过程中引入绿色设计师……绿色VOC解决方案，保证了朗诗第二代产品能严格控制室内VOC指标。
【8】
限购的人“五一”上哪儿买房？
贾晓云问黎江
我在南京已经被限购了，可是手上又有点资金，想到周边城市买房投资，正好“五一”有时间出去跑跑，去哪边好呢？
黎江答贾晓云
我觉得镇江不错。首先，镇江作为沪宁线上的楼市价格洼地，相比周边城市升值潜力大。其次，镇江正处于大拆迁、大发展时期，高铁开通后，镇江到南京只有17分钟，已经融入南京都市圈。另外，从近两年的发展来看，国内一线品牌开发商纷纷在镇江拿地，将大大促进楼盘品质的提高。
除此之外，目前南京的郊县高淳、溧水，还有周边的句容、淮安、滁州等地区都有不少楼盘在售，相对于居高不下的南京市区房价，这些地区价格洼地的优势还是非常明显的。
本报地产评论员 刘莉 魏菲菲
