5月1日，《商品房销售明码标价规定》正式实施，规定商品房销售必须实行一套房一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。近日，本报人居周刊栏目主持人南宁青秀区、兴宁区、西乡塘区等城区的部分在售楼盘，发现其执行情况良好，各楼盘基本都把在售房源的房号、面积、单价以及总价标出，放在售楼部显要位置。
1 明码标价
政策意在制止暴利
国家发展和改革委员会日前要求，从5月1日起，商品房销售实行“一房一价”，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。“一房一价”规定的出台，对防止开发商“坐地起价”具有积极意义，可以严格限制捂盘惜售、虚假销售、哄抬房价等违规行为。
2 执行情况
各房企表现不一
事实上，从2007年8月1日起，南宁市就开始实行房地产销售明码标价制度。明确规定开发商在首次开盘销售时都必须明码标价进行公示。面对《商品房销售明码标价规定》的实施，南宁商品房的明码标价制度执行情况如何？栏目主持人分别走访南宁部分在售楼盘发现，各房企执行情况不一。
楼盘名称：振宁现代鲁班
楼盘近况：18、19、22、31号楼少量房源在售，主力户型51平方米一房，66-85平方米二房，87平方米小三房，115-126平方米一梯两户三房，均价6500元/平方米。
时间：5月3日下午。
探访：走进售楼部，主持人看了半天也没有发现公示房源价格的展示牌，最后，当主持人向一位置业顾问询问所售户型和楼层的价格时，该置业顾问才表示，“一房一价”已经公示。在其指引下，主持人在售楼处出口处的偏僻墙面上，看到了张贴着的一叠房源信息和价格表，公示内容有在售楼盘的楼号、楼层、面积、每平方米单价、每套房子的总价等，只有折后价格和成交价格没有公布。
栏目主持人在该售楼处随机采访了多位来看房的市民，大部分人表示，没有注意到还有公示房价的表格。还有市民表示，这个房源公示价格其实并没有多大用处。“你看，表格上的数字，表面看上去楼盘的各种数字都很齐全，但没有真实的成交价格，以前卖掉的房价也不知道，对我们有什么用呢？”正在看房的市民李先生说。
楼盘名称：天成一品
楼盘近况：二期少量89平方米三房户型、67平方米、77平方米两种两房户型，32平方米单间户型房源在售，精装修，均价为1万元/平方米，商铺已开始预售，面积为50-80平方米，均价8万元-10万元/平方米。
时间：5月2日下午。
探访：虽然是“五一”销售旺期，但售楼部内看房的顾客并不多，偌大的售楼部显得较为冷清。主持人注意到，一对中年夫妇正在向置业顾问咨询楼盘的详情。置业顾问表示：“目前，我们推出的三房卖得差不多了，两房户型有67平方米、77平方米，均价大约为每平方米1万元，总价则会根据你们需要的户型和楼层决定。我们现在的优惠措施是，在总价基础上减1万元，然后再打两个9.9折。优惠时间只剩几天了。”
看房者张先生问：“不是说‘一房一价’吗，你们没有公示价格？”“我们已经对折前价进行了公示，你看，贴在服务台旁边的价格公示表上都有标明。”置业顾问边说边指引看房者来到服务台旁。张先生在墙上努力寻找了好一会儿，终于在一堆证件公示榜中找到了房价公示表，表内标注了楼盘的建筑结构、装修状况，以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础配套的情况。
张先生又问：“你们标明了单价、总价，却没有标明出售的套数，我怎么能确定这套房子是否已经出售了呢？”“这个问题您不用担心，我们的房子绝不会销售两次。只是恰逢‘五一’假期，还没有及时更新而已。”
