本报为你梳理了八大看点。
看点一
40多个新盘、3万多套房源
本届人居展共有95家房地产开发企业、11家房地产中介企业参展，展位数达2500多个。其中，和平会展中心有46家房地产开发企业、11家房地产中介企业参展；世贸中心有49家房地产开发企业参展。展会规模与往届基本持平。
据组委会统计，本届人居展会推出可售楼盘约90余个，展示楼盘约80个。临安、富阳、桐庐、建德、淳安等周边县市约有20个楼盘参展和展示。截至5月8日晚8时30分止，杭州市区(含萧山、余杭)可售商品房住宅房源30693套。可售房源非常充足。
这次展会上有40多个新盘将亮相。
如位于滨江的天阳半岛国际，主力户型为120-160平方米，东南沿河220-300㎡河景豪华大宅，还有部分80-90平方米的小户型，其中90平方米为江景LOFT，均价待定，总建筑面积约24万㎡，七栋高层及一栋45层超高层中央围合，勾勒钱江南岸城市天际。半岛国际汲取经典ArtDeco建筑艺术形式，全石材干挂立面散发品质光芒。半岛国际特邀香港梁景华主笔，设计多系风格的精装空间，家居智能系统、精品商业内街，引领城市国际化生活的潮流和品质。
位于杭州钱江经济开发区的野风启城预计6月首推滨河高层公寓2号楼，首批推出200套，分别为公寓2号楼、花园洋房18号楼、20号楼、21号楼，主要面积是80平方米的两房和90平方米小三房，预计均价8000-9000元/平方米；同时还将推出泛欧西班牙花园洋房，面积在135—300平方米，客厅有4米的挑高设计，价格预计会在13000元/平方米左右。具体开盘信息及价格待定。
看点二
保障房走到人居展前台
为了让市民更多了解杭州多层次住房保障体系的建设情况，本次展会在和平广场制作了公共租赁住房建设情况的宣传板，介绍杭州公共租赁住房现阶段的建设情况。
近年来，杭州坚持“租、售、改”三位一体，努力打造廉租住房、经济适用住房、拆迁安置房、公共租赁住房和危改房的杭州特色多层次住房保障体系。据统计，截至今年3月，杭州市区(不含萧山、余杭区)通过公房出售(承租)和多层次的住房保障体系，已累计保障家庭户数40余万户，占市统计局公布的2010年底市区家庭总户数的60%以上。
今年，杭州将进一步完善具有杭州特色的住房保障体系，以改善中等偏下收入家庭居住条件为重点，大力发展公共租赁住房，逐步实现住房保障由“以售为主”向“以租为主”转变、由“住有所居”向“住有宜居”转变，计划推出面向城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生、创业人员等群体公共租赁住房配租房源3600套；市区新增廉租住房保障家庭2080户，确保对城镇低保标准2.5倍以下的低收入住房困难家庭廉租住房“应保尽保”；面向家庭人均可支配收入低于上年度城镇居民人均可支配收入80%(含)的住房困难家庭公开销售经济适用住房50万平方米。
看点三
品牌房企新盘亮点多
在本次人居展上，一些即将推出房源的品牌明星楼盘也相当值得关注。
近年来，在政府的领先规划下，在开发商的推动下，一个又一个板块价值释放的奇迹屡屡上演，而滨江集团在大盘与区域的相互价值促进中一直走在行业前列。在东站枢纽和几个大盘的带动下，未来，城东新城将有更大的发展，周边楼盘将会有较大的升值空间，也成为很多人眼中的下一个房产黄金开发区。
滨江集团即将推出的楼盘是位于德胜路与同协路交汇处的金色黎明，金色黎明总建筑面积近60万平方米，由世界知名澳大利亚柏涛、贝尔高林国际(香港)等分别担纲建筑和景观规划设计，其中一期总建筑面积超23万平方米，由16幢16层高层组成。作为滨江集团新一代高层的代表之作，金色黎明的产品非常有看点，首先它采用石材外立面，局部用铝板装饰，这是立面的升级；其次它赠送中央空调外机，采用地下室和底层双大堂设置，并且在公共空间装修上做了较大的提升；此外金色黎明在配套上也做了升级，在二期增加了健身娱乐的服务用房，还配备了室内泳池等。
在户型方面，金色黎明一期将先推出87-138平方米的房源，金色黎明的87及89平方米均设置三房，114-124平方米的全明三房边套让人怦然心动，而130平方米以上三房拥有多种选择，两房朝南、两房及客厅朝南、三房朝南，应有尽有。突出的户型优势成为金色黎明的又一大亮点。
另外，还有绿城西子御园，预计于2011年9月开盘首推77套平层官邸和法式合院，其中平层官邸户型面积在320-380平方米，法式合院户型在400-600平方米，全部为精装房源，估计平层官邸均价6.5万元/平方米左右，合院排屋均价约10万元/平方米。
项目所在地域为南宋皇城遗址，皇脉犹存。区域内拥有著名的八卦田遗址、梵天寺、玉皇飞云、南宋官窑博物馆、南宋皇城遗址等历史文化遗存。凤凰山景区内植被茂盛，生态环境优美。
浓郁的历史文化内涵和毗邻风景旅游区的区位条件，是杭州御园所具有的先天优势。杭州御园距西湖1.9公里；离吴山广场1.8公里；距武林广场4.1公里；离城站火车站为1.7公里，西面有中河高架桥。周边有三处公交车停靠站，多路公交车经过，地理区位条件十分优越。
再是杭州碧桂园。位于杭州下沙经济开发区大学城北部生态居住板块，环境优美，交通便利，配套完善。总建筑面积约18万平方米。根据规划，项目由8幢高层洋房，28套双拼美墅组成。规划将建80-160平方米电梯洋房、230-570平方米双拼美墅等高品质人居产品。
项目紧邻18洞九桥高尔夫球场(占地千余亩)；距钱塘江约2公里，上风上水生态宜居；毗邻大学城，高等教育学术氛围浓厚；项目南侧市政教育配套幼儿园、中小学即将动工；百联奥特莱斯品牌折扣广场位于项目西北侧约2公里，畅享舒适购物。紧邻德胜快速路、绕城高速下沙出口，距武林广场约30分钟车程，快速直达市中心便捷迅达；德胜高架延伸至下沙段即将动工，全高架快速路向东延伸至江东大桥，地铁1号线下沙延伸段也将通车，立体交通四通八达。
一向以高性价比和刚需面市的碧桂园，它开发的楼盘全国平均价才四五千元，在竞争激烈的下沙会定什么价格，值得期待。
看点四
近50个刚需楼盘亮相
自年初楼市调控新政落地以来，杭州楼市经历了冰火两重天，一方面出现成交低迷、新盘延迟开盘等现象，另一方面刚需小户型依然走俏楼市的现状。进入5月传统旺销季的杭城楼市，近50个位于临平、良渚、下沙等区块的刚需楼盘将在本次人居展上有房源可售。
在售刚需盘有，位于九堡板块原筑壹号，均价：16800元，户型75、81平方米；悦麒美寓位置，均价：18800元，户型90平方米；郡原九衡公寓，均价12000元，户型66、75、85平方米。另外还有一些首次推出的房源，比如东海闲湖城首推红树湾89-160㎡宽景高层，加州阳光置业计划启动，红树湾6、8号楼将在人居展第三天5月15日开盘。100㎡以下户型，存5万可抵15万，100㎡以上户型，存5万可低20万。
位于临平北的金都夏宫荷院在4月中旬推出1#和4#楼，当天销售量就将近90%。据了解，夏宫荷院也将在人展期间推出2#楼，主要户型为86、87、88平方米精致小三房，共计240套房源，价格未定。还有一些刚需盘则是亮相，还不推出房源，比如位于之江转塘板块的天阳“筑系列”产品天阳云筑预计下半年推出首批房源，为阳光90平方米户型。天阳云筑由14席排屋和5栋精品高层组成。公寓产品有阳光90平方米和精装120-140平方米等户型。其中，90平方米户型有边套和中间套两种格局，主卧套房约3.5米开间，开放式餐、客厅近4米开间，均为精致三房两厅两卫。
