浙江金华10多家楼盘开盘 开发商试水购房者观望(2)

　　>>看点二：

　　中小户型唱主角

　　“随着楼市调控的深入，抑制了投机和投资性炒房者，这部分投资客渐渐淡出房地产市场，所以现在的购房结构应该是以刚需为主，而对首次置业者来说，特别是年轻人，手里的资金也不多，更偏重于选择中小户型的房子，作为婚房。”一位姓张的业内人士说。

　　记者也在随后采访中发现，5月份市区开盘的楼盘，中多层、小户型、低总价房源的供应量比以前大大增加。德嘉·富润家园、丁香公馆、中捷·悦府江南、君悦·上城等楼盘都有90m2左右的小户型房源出售，新和苑、盛泰铭座还推出了面积更小的单身公寓。

　　与前段时间相比，刚需客户购房的选择余地明显增大。这对优化金华房地产市场供求关系来说，无疑是个好信号。

　　>>看点三：

　　房价已过万，新开盘定价较理性

　　从目前情况来看，5月份金华楼市房价有一定程度的上涨。江南板块5月新开楼盘价格均过万，根据金华市房地产交易管理网数据显示，丁香公馆开盘均价11800元/平方米，中基·幸福里开盘均价10700元/平方米。

　　江北板块的均价略低，新和苑为9077元/平方米，较偏的盛泰铭座8844.12元/平方米。

　　业内人士表示，从定价来看，多数开发商对新房源的开盘销售比较有信心。开发商都把加快销售和资金回笼摆在了第一位，所以各新开楼盘的定价大多比较理性、谨慎。(见习记者 陈艳 本报实习生 姚宁宁)