广西商品房销售细则出台 一二手房都要明码标价(2)

　　【说细处】

　　标价牌应醒目放置

　　既然是明码标价，就要让购房者很方便地了解价格。《细则》要求，商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式对商品房价格和收费进行公示。

　　采取上述多种标价方式明码标价的，标价内容应当保持一致。商品房销售明码标价应当做到价目齐全，标价内容真实明确，字迹清晰，标示醒目。

　　【定权责】

　　“价外加价”行为要查处

　　为规范商品房经营者的各种销售行为，《细则》同时也明确规定，除了明码标价，商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明和已包含在商品房销售价格内的费用；不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式或者价格手段进行价格欺诈；不得捏造、散布涨价信息，哄抬商品房价格。

　　如果商品房经营者不按照规定明码标价和公示收费，或者进行价格欺诈、哄抬价格的，那么，各级价格主管部门将依法予以查处。

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　　商品房明码标价应明确以下内容

　　①销售价格、计价单位。

　　②申报价格。

　　③开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地用途、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率。

　　④楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。

　　⑤当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积以及分摊的共有建筑面积。

　　⑥销售车库、车位的，应标明每个车库、车位的面积和销售价格，并公布停车管理办法和车辆停放收费标准。

　　⑦优惠折扣及享受优惠折扣的条件。

　　⑧商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准、收费依据。代收代办收费应该标明所代收单位及由消费者自愿选择。

　　⑨商品房销售时选聘了物业管理企业的，商品房经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。(记者 廖海生)