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济南二手房网上交易趋热 提醒:注意辨别信息真伪

2011年05月26日 10:56 来源:济南日报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  参加工作5年的孙非是一名“80后”,随着结婚日期临近,他买房的愿望也越来越迫切。

  与很多人买房都往房产中介跑不同的是,孙非选择了坐在家里“淘”房,使用的工具更是简单:一台电脑。

  “平时工作太忙,所以就上网找房源,既节约时间,还特别方便。轻点鼠标,你就可以按照自己对户型、地段、价格等方面的要求挑选房子,省去了奔波的麻烦。而且现在还有专门的网络经纪人提供服务,省心。”孙非说。

  记者调查发现,如今通过网络进行房屋买卖并且成交的案例呈上升趋势。部分购房者尤其是年轻人,喜欢从网上搜集房屋买卖信息,而房产中介也通过网上开店的方式,节约成本,提高交易量。

  买房不用跑中介门店

  作为一名首次置业者,李梦以前对房屋买卖的环节、注意事项以及市场行情等几乎一无所知,在朋友的提醒下,她登录专门的房产网站了解信息。后来李梦发现,网站上就有专门的房产网络经纪人,还有丰富的房源信息。抱着试试看的态度,李梦通过网上浏览房源、与经纪人交流,竟然很快找到了中意的房子。实地看房后,她很满意,双方顺利成交。

  “说实话,刚开始我真没想到能通过网络买到理想的房子。”李梦说,她现在还经常浏览房产网站,准备下次置业时还通过这种方式。

  在一家中外合资企业从事管理工作的石先生,平时工作极为繁忙,没有时间跑中介门店看房子的他,最终也通过网络找到了满意的房子。网络上直观的图片表达形式,让他在去实地看房前就已经把房子筛选了一遍。看房过程中,石先生才看了两套房子就确定购买其中的一套。

  记者调查发现,随着人们使用网络的频率提高,网络买房这种简便快捷的买房方式正日益受到消费者的青睐。尤其是那些习惯于使用网络的“70后”、“80后”购房者,对这种形式更为认可和依赖。

  据了解,购房者在网络上购房,目前大致有两类网站可选:第一类是综合性的门户网站,如搜房网;第二类是专业性的购房网站,如安居客。两者相比,前者注重信息的传递,以发布房地产新闻、业内资讯为主;后者则堪称“房源大全”,更加侧重房屋交易,在房源搜索的便捷度方面占据明显优势。

  网络买卖房屋具备三大优势

  随着社会生活节奏的加快,很多购房者和租客没有更多的时间到中介门店登记信息、咨询房源,而网络平台为这部分购房人提供了广阔的空间。只要具备一台联网的电脑,购房者和租客就可以与网络经纪人在线交流,根据客户提供的详细需求,网络经纪人就可根据需要匹配房源,并提供相关房源照片,还可以网上看房。这对传统跑中介门店找房的购房形式产生了冲击。那么,网络凭借什么赢得消费者的心?

  业内人士分析,和传统购房形式相比,网络至少具有三大优势:

  网络搜索快捷。在传统购房模式下,消费者看房需要去中介门店,在中介门店和经纪人沟通并获得合适的房源信息。如果是网上购房,消费者甚至无需出门,只要在相关网站中输入相应的购房要求,就能看到自己希望得到的房源信息,所花费的时间仅有几分钟。网络搜索的方式也十分科学,一般来说,只要登录专业房产网站,购房者可通过区域、售价、面积、户型、类型等词条进行快速搜索,分类十分清晰。

  看房更加直观。传统购房模式下,经纪人会对购房者口头描述房源的大致状况,然而具体情况只能在实地看房之后才能得知,购房者看过多套房源却一无所获的情况时有发生。通过网络模式看房,购房者可在实地看房前过滤掉大部分不符合需求的房源,从而节省看房的时间和精力。目前很多房产网站上,除了详细的房源介绍之外,还有房源所在小区及周边各类配套,甚至房源内部的照片,基本等同于现场看房。

  网络信息全面。以往,购房者可能需要跑多个区域的众多中介公司才能找到房源,如今在网络上可以“一网打尽”。购房者还可打开多个心仪的房源页面,将不同房源的信息和照片进行对比,判断其性价比。

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【编辑:林伟】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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