限购令下 深圳投资客各出“奇招”炒楼（图）(2)

　　招数三

　　为了买楼先买户口？

　　“补缴社保花费那么多，还不如直接办理一个深圳户口算了。”专门为来深建设者代办户口的杨先生对记者说，“如果具有大专以上学历的话，办理深圳户口花费也不过三、四千元。”杨先生向记者介绍说，最近他们接待了许多有入户深圳想法的顾客，有的为前往香港便利，有的为了子女入学，而最多的就是冲着买房指标而来。

　　“如果你目前在深圳已经有一套房产，户口可以直接转到你房产所在地；而如果你是没有房产的，我们手头也有南山一些私企的入户指标，只要你符合学历条件，便可以将户口转到深圳，并挂靠在南山的人才市场。”杨先生说，“这样你就成为深户，可以购买两套住房了。”

　　深圳一家名为“户口咨询网”的工作人员则告诉记者，个人条件不同，办理户口的费用也不同，但费用都在万元以下，比起补缴社保要划算很多。“一般二个月便可以搞定，不会耽误买房。”

　　某驻深单位的陈先生表示，自己的户口一直在广州，由于还是单身，以前没有感觉到户口带来的困扰。现在正在和单位人事处沟通，准备将户口迁入深圳。”

　　专家：公司名义买楼需谨慎

　　深圳中原地产总经理李耀智认为，在严格的限购令之下，炒楼花样百出也在意料之中，“但是，随着政府越来越严格地执行限购令，这些所谓的‘灵活方法’最终会不攻自破。”

　　而对于目前出现的以公司名义购房的投资客，李耀智表示，需要谨慎对待。“虽然这种方式可以完成购楼的愿望，但是也存在很多复杂的问题，例如以公司名义贷款，计算利率就是一个繁琐和较为困难的事情，同时，个人买房和公司买房，年审和税收都是不一样的。”

　　李耀智分析说，“据中原地产的统计，目前以公司名义买房的所占的比例虽然存在，但还是比较少，他们并不能成为购房主流人群。”同时，李耀智表示，对于近期出台的限价令，确实也将部分的打算选择二手房的很多客户吸引到一手房，二手房成交量的逐步萎缩，确实也表明一手房争夺了很多二手房的客源。(记者阮晓光、龚夷菲)