“对付”欠费业主 物业有“招儿”

　　1996年，长春的物业管理开始起步，目前，长春已拥有400多家物业企业。据长春市房地产类投诉问题数据显示：2006年物业投诉占总投诉的75.6%、2007年占总投诉的98.4%、2008年占总投诉的93.1%……物业企业同样苦不堪言，纷纷表示遇到了前所未有的困难。到底是什么原因导致这样的状况出现，物业行业的出路到底在哪里？

　　生活中，很多业主以各种理由拒交物业费，最终导致物业企业经营难以为继。面对这样的困境，一些物业自然也会采取“强有力”的办法来“反击”。在记者调查走访中，个别业内人士道出了“整治”业主的“高招”，同时，也有很多业主诉说自己被“整”的经历。记者经过统计，业主因欠物业费而被泡泡糖、牙签堵锁眼情况最为多见；断水、断电、停暖气位居第二；车被划、车胎被放气、车牌被掰则位居第三。同时，还有一些个案，很多业主更是闻所未闻。

　　1.泡泡糖、牙签堵锁眼

　　2009年夏季，长春市民张先生新装修一年的房子，竟被堵了2次锁眼。张先生分析，入住一年中，他只交了半年物业费，后来因楼道口下水井无法排水而拒绝交物业费。期间，物业共来过三次催缴物业费，他都未交。此后第二次，锁眼就被堵了泡泡糖；第三次，锁眼又被塞满了牙签。见状不好，张先生就交了物业费，此后再也没有此类事件发生。

　　2.断水、断电

　　“停水、停电是物业公司比较常用的整治业主的办法！”曾从事物业工作多年的李先生说，大多数业主经常白天不在家，就趁他们不在时关掉水、电，业主一回来，就马上帮其恢复水电。如果是家中养鱼，七八个小时过去，制氧设备无法工作，鱼死的可能性就非常大。

　　去年，在长春市12345市长公开电话投诉中，就有一小区业主反映，他家的水表被物业公司偷着摘了，但当他去质问物业公司时，物业公司并不承认。

　　3.划车、车胎放气、掰车牌

　　陈女士家住长春西新经济技术开发区的一个小区，2010年，她经常能听小区内有车被划、车胎被放气和车牌子被掰掉的事。“后来我听说，这些被‘搞’的车主，都欠物业费！”陈女士说，在他们都交了物业费后，车就安全了。

　　4.停暖气

　　市民们都知道，每家的暖气进水阀和出水阀都安装在入户门外。如果一些“损人不利己”的人伸手拧几下球阀，那肯定是要挨冻的，个别不交物业费的业主，也有尝到过这样“待遇”的。

　　5.遇到问题，不及时维修

　　长春市民宋女士家住二道区东环城路附近某小区，2010年12月份，他家室内的一段供水管道爆裂。“当时，我给物业打了不下十次电话，可就是没人来给修，把我家地板都泡了！”宋女士说，后来，物业维修人员来到家中时说，这是你自己家的管道，再说，你家一直欠物业费……

　　6.把垃圾堆你家门口

　　2007年12月中旬的一天早晨，家住长春市绿园区的杨先生想推开单元门出去，可当他使很大劲推开门后发现，单元门外全都是生活垃圾。“12月上旬，物业公司到我们这个单元门来收物业费，楼道里14户没有一户交的！”杨先生说，随后，没隔几天，就有邻居入户门外被堆了垃圾，紧接着便是单元门被垃圾堆住。