进入6月，省城的楼市虽然未像酷热的天气一样逐渐升温，但一些促销楼盘的应季上市似乎也给平淡的楼市营造了一些“淡季不淡”。在降价与回暖间博弈的楼市究竟会走向何方？在经历豪宅热销、商业地产受捧、高端别墅大卖之后，百姓对省城普通住宅的放量还有哪些期许？这些都使人们越来越多地关注。
多点促销
激发楼市“放量”
记者了解到，在刚刚过去的2011年5月，石家庄商品住宅共成交备案3437套，成交备案30.0393万平方米。如此低迷的销售情况，无疑给各房地产商带来了巨大的销售压力。那么，如何在6月的楼盘销售中扭转颓势，也就成了开发商所亟待解决的问题。
记者注意到，进入6月，正赶上端午假期，一些开发商不失时机地打出了“粽情”牌，在吸引人气的同时也强化对楼盘的促销。除了万达广场的“端午感恩回馈”和金正地产的“粽艾飘香，情聚君庭”老客户主题答谢酒会外，卓达集团还在太阳城国际俱乐部广场前举办了“话端午、卓达情”端午节大型客户联谊会。据悉，在此间举办与端午节有关的促销活动的楼盘就达10余家。显示出节日促销，端午浓情的特点。
此外，中铁·景旭地产则在迎来公司成立10周年时，举办了主题为“十年风雨 感怀真情”感恩回馈活动，使每一个当天购房的业主可以享受到200元/平方米优惠的同时，还进一步阐释了“做精细地产、筑幸福生活”的开发理念，引来众多订房者。
以打造中央公园区水岸生活为主题的原河名墅也在正式对外开放的前夕，举办了“建筑改变中国主题论坛”，请专家学者对该项目进行现场解读，收到了很好的促销效果。
记者了解到，6月12日恒大雅苑开盘当天共推出了1600套房源，而到场的意向购房者竟多达3000余人。开盘当天即售出1000套以上；而“开盘必特价”5580元/平方米的最低售价，无疑是吸引人们眼球的重要原因。专家分析称，像恒大雅苑这样的盘，处在较好的地段，适当的价格及很好的楼盘品质及叫得响的恒大品牌，被购房者青睐也是很正常的事。
多个“利好”
成就新盘崛起
记者了解到，尽管目前省城楼市受到宏观调控的影响和限购、限价、限贷限制，但随着三年城市建设上水平的不断深入、新火车站的即将投用、正定新区的开建、环城水系的通水、轨道交通的建设等有关楼市发展的利好消息也不断出现，这无疑给省城的房地产开发注入新的动力，也使更多的房地产开发商看到了省城由庄到城的历史性变化的机遇。于是，省城房地产开发的脚步并未停止过，反而是除了一些在建的名盘加快后期项目建设外，一大批新盘也纷纷涌现，拔地而起。不仅桥西区的龙泉胜景、西城公馆等都成了准现房，而且，桥东区的都市怡景(三期)、中天世都等也都耀然于世。同时，新华区的岳泰明珠、北郡也都初具规模；而开发区的昊城蓝湾、香居美地也都日渐成长，显示出你方唱罢我登场的态势。
另外，由于省城城中村改造工程的不断加大，包括万达广场、奥北公园、北城国际、纯棉时代、卓达河畔盛景、世奥湾、藏龙福地、 现代城、谈固国瑞城、 锦城等在内的数十个城中村改造项目进展顺利，这些城中村改选项目建设的迅速推进，无疑，使省城楼市在新鲜房源上得到了保障。而因东南环水系通水和轨道交通建设及不受限购令影响的卓达太阳城，更是以其对人居生活的新的理解和全新养老社区的探索实践，而受到了人们的欢迎。
专家分析称，因受到限购、限价与限贷的影响，目前省城的普通住宅销售仍然不畅。除了万达公馆、恒大华府、西美五洲天地、阿尔卡迪亚的豪宅和天山龙湖世界、嘉实地产的原河名墅等别墅项目成为人们关注的焦点外，除了恒大雅苑开盘时出现销售“井喷”外，其它的楼盘销售仍然沉寂。而2011年6月06日至6月12日，石家庄住宅商品房按面积销售住宅备案共354套，环比下降了24.35%；面积共34602平方米，环比下降了22.81%。创下石家庄商品房成交新低的纪录也证实了这一点。
