6月中旬，随着毕业的日子临近，房屋租赁市场也迎来一个小高潮。连日来记者探访市场发现，不少热点地块的出租房屋在市场上很抢手，租金也随之“水涨船高”。
专业人士提醒，对于初次踏入社会的毕业生来说，租房并不是一件简单的事，需讲究技巧，争取“少花钱住得好”。
毕业生成租房“刚需族”
自5月底开始，不少即将毕业的大学生开始找房租住，使得房屋租赁市场日渐升温。
连日来，记者走访济南大学、山东大学周边的几家房屋中介了解到，近期来登记寻找房源的人群中，毕业生占了很大比例。在文化东路上一些高校附近记者也看到，出租房屋的信息比比皆是，不少中低价位的出租屋更是一房难求，一贴出信息马上就被租走。记者按照很多信息提供的电话打过去，一半以上的房东称已无房可租。
中介工作人员普遍表示，每年六七月份都是租赁旺季。这几个月离校的毕业生增多，租房需求大，再加上那些一年合同即将到期的人也要找房子，这些因素导致市场需求很大。济南大学附近一中介负责人坦言，这个月就是赚学生的钱。“从往年情况看，本月下旬以及7月上旬，房屋租赁市场会变得越来越活跃。”
多家房产中介提供的数据显示，6月中旬主要租房人群是大中专院校学生。从登记的信息分析，商业区和高校附近的中低档房子最受青睐，尤其是两室一厅的房子特别受欢迎。
房屋租金略有上涨
在山师东路，记者以租房为名与一房东交谈得知，她的一套一室一厅面积50多平方米的房子，今年三四月份的出租价是每月1000元。如今随着毕业临近，咨询的人越来越多，因为房子很“抢手”，她把房价调到了每月1100元。即使如此，她每天还能接到六七个求租电话。
记者了解到，市区东、西部地区一些面向学生出租的平房、学生公寓的价格也都有不同程度的上涨，平均涨幅在一成左右。
在采访中记者还发现，为减轻经济负担，大部分毕业生选择以合租的方式，租赁价位在500至800元之间的房子。
最近几天，即将毕业的小吴正在忙着找房子。由于刚开始工作，每月工资只有1500多元，所以他把房租预算设定为500元左右。小吴对记者说，刚开始，想找一个离单位比较近的市中心的房子，但几家中介问下来，即使是合租的房源，小单间也要1500多元。随后，他不得不放弃了在市中心租房的计划，改看自己相对比较熟悉的学校附近的房源。经过比较，他准备和另一名同学一起，共同租一套一居室，每月的房租在1000元左右，每个人付500元。据了解，像他这样在毕业前忙着把房子租好的应届大学生不在少数。“从我了解的情况来看，刚毕业的大学生租房子90%以上都会选择合租房源。”山东大学附近一中介负责人告诉记者，自5月底，就已经有不少即将毕业的大学生在陆续租房或者咨询租房，其中最受欢迎的是月租1500—2000元的二居室和月租800—1500元的一居室，前者一般4个人住，后者一般2个人住。
专业人士表示，房租对于刚毕业的大学生来说是一笔不小的开销，而且相对固定，不像其他费用可视情况做出调整。租金的支付是每月或每季度必须的支出，所以一定要考虑个人支付能力。一般来说，每月租金的支出额度不应超过月收入的三分之一，否则就会影响到正常生活质量。
