威海楼盘公示"注水" 商品房明码标价"有点变味"(2)

　　>> 房产商部分好房源房企“藏”不住了

　　商品房明码标价对房地产能造成多大的影响？多数房地产商认为影响不会太大。威海太平房地产开发有限公司销售经理邵勤说，商品房价格公示并不是威海的独创，在上海等一些大城市早就有过。但从房价的调控效果来看，实际结果表明比较有限。但新政策对购房者来说，的确增加了楼盘的透明度，有利于维护购房者的知情权。从长远看，对一些人情房价能有一定的限制。

　　多数受访房产商认为，商品房明码标价后，很多房产商预留的房产必须得信息公开了。众所周知，一些房地产商在卖房子的时候，基本都要把户型较好、位置较佳的房子留在后期卖，这也算是房地产商半公开的营销策略。新政策实行后，所有拿到预售证的房产的信息必须全部公开，在房产信息上很大程度上实现了购房者的知情权。这样一来，部分房地产商想留下好房子以后卖也“藏”不住了。

　　>> 市民对价格公示信心不足

　　对于商品房的“明码标价”，威海市民们对此持有不同看法。

　　市民庄女士说，当商品房明码标价规定出台的时候，她就开始关注了。“规定下来了，到底落实不落实还不知道。”她认为，虽然房企要将房子信息全部公布，可是真正定价的也是房企，可能也会有些“作弊”。

　　和庄女士持有不同看法的姜先生，他正在市区一家售楼中心询问房子的具体情况。他认为，政府出台《商品房销售实行明码标价的通知》，查看价格后可以一目了然，不需要浪费唇舌，对于户型大小差不多、地理位置也相差无几的商品房，相互比较便可以做到心中有数，不会过多的花冤枉钱。他说：“‘明码标价’实施后，看盘时会先找公示牌来看，甄选之后再接洽销售人员。”他认为，这样一来节约了不少程序，购房过程更加简单，价格形式更易于掌握，便于在预算内有针对性地挑选满意户型。

　　刚刚买了房子的冯女士称，出台这一细则，对于降低房价并未有太多实际的影响。因为房企不会因为商品房的“明码标价”而降房价。所以，冯女士更多的是观望。

　　采访中，记者发现，对于公示价格的房源，多数市民并不知道应该公示什么内容，市民更多关心的是房源的建筑面积、房款、车位售价、物业费用等细则，对于现行市场不同程度的漏标情况，市民多认为对购房影响不大，并不会过多的在意。(记者 刘洁 林丹丹 实习生 胡进进 张亚琳)