刚从地铁国贸站走出来，就被一大堆手持宣传单的楼盘推销员蜂拥围了上来，必须奋力摆手、低头前进，才能通过。
在许多市民的印象里，上述一幕绝对是房展会开幕式的经典场面。可是，在今天上午开幕的2011年夏季房展会，原来无处不在的推销员却少了一半。暂无结束期的楼市调控和持续的成交低迷现状，从对买卖双方的心态影响，折射到参会的预期，“围观”成为了看房人和卖房人参与本届展会的典型心态。
银发族再成主力
不同于春季和秋季房展会，夏季房展会以“休闲、度假”为主打特征，因此外地项目所占比例也非常大。而记者在现场看到，五六十岁的“银发族”也再度成为现场的主力，几乎占了看房人的近一半。
“我来给孩子看看房，想买套留做将来结婚用。不过就不知道有没有合适的。”郑阿姨对记者说，今天周四，孩子要赶着上班，所以她就作为代表出动，先在现场转转拿些资料。
看房人只转不买
不过，记者在现场随机采访了多位看房人，大家都表示，“只能来看看，并不打算出手。”
在某期货公司上班的一位80后小伙子就告诉记者，他是纯刚需，对房子有需求，所以趁着今天公司不忙，到房展会现场来看看，但并没有出手的打算。“现在楼市调控这么严厉，购房资格是很珍贵的。所以，除非看上我特别满意的房子，价格也得合适，否则，我是不会随意出手的。”
参展商只为宣传不为卖
不仅买房人如此，部分参展的开发商，也对记者表达了类似的想法。许先生的展览公司每届房展会都帮开发商布展，而今天的夏季房展会，他也为一家天津的开发商服务。和参展商聊天，许先生发现，房产商并不是为了卖房而来，“现在北京楼市不稳定，开发商也不指望能通过几天参展就卖出去房子。他们来北京参展只是为了宣传打广告。”
而另一位干脆没来参展的机构负责人在电话中告诉记者，“房子卖不动，就不花那冤枉钱了。我就在项目处把到访客户抓住就好。”
房价仍然超过预期
持续的宏观调控，购房人对房价下降有很大预期。
不过，从今天的展会项目看，大多数人对于目前的房价仍然不满意。“瞧瞧，这都北六环的项目了，均价竟然要每平方米30000元，这也太离谱了。”想给孩子买套房的市民李大爷，摆摆手告诉记者，这些楼盘他真的只能看看。
而特意来现场看龙口海景房的张大妈，也对外地楼盘涨价的现状很不满意。“去年我看过这个项目，均价是每平方米3000元，当时犹豫了一下没买。今天来问，均价就变成了每平方米4400元了。”
展会花絮
香河项目不见踪影
在每个季度的房展会上，香河楼盘一直是最活跃的一分子。可在今天上午开幕的夏季房展会上，“老脸孔”却一个都没现身，参展多年的香河项目第一次全体缺席。
“因为土地‘违规门’，香河的很多项目都被暂停销售，所以开发商们也就索性不来参加夏季房展会了。”北京四季房展组委会总监郑向东表示。
因为违法、违规占用近4000多亩土地，2011年5月23日，香河县县长张贵金、国土资源局局长周春华等被撤职，香河县副县长闫再兴被记行政大过，其他6名责任人也受到处理。
