北京:买房资格太“珍贵”来房展会都是“围观”(2)

　　买房送车促销不再

　　为了吸引购房人眼球，聚集人气，买房送车在前两届的房展会上，也被不少外地的参展商抬了出来，当做促销的手段。不过，记者在今天的夏季房展会上发现，不仅买房送车等大惊喜早已不再，就连送装修、送折扣等惯常促销，开发商也是做得遮遮掩掩。现场最“大方”的一个促销手段，就是天津某楼盘，买房子送露台。

　　“现在开发商也没钱了，当然能省就省。”买房人对此倒是很大度。

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　　酬金制物业企业

　　代管资金免营业税

　　今后凡是在北京以酬金制开展项目管理的物业服务企业，其代管的物业服务资金将能享受免征营业税的优惠。记者昨日从北京市住建委了解到，近期北京市地方税务局发布了《关于酬金制物业管理服务有关营业税政策问题的公告》，规定了物业服务企业以酬金制方式开展物业管理业务时如何能免征营业税。

　　酬金制是指在预收的物业服务资金中，业主委员会按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的一种物业服务费计费方式。

　　根据《公告》，以酬金制开展物业项目管理的物业服务企业，其代管物业服务资金如果有以下情况可以免征营业税：一是对物业服务企业开设独立账户专项存放为业主委员会代管资金的行为；二是业主委员会直接与提供劳务的单位或个人签订合同，且该提供劳务的单位或个人直接为业主委员会开具结算发票，对物业服务企业从代管资金账户代付劳务价款的行为。 (赵莹莹)