哈市中介新规尚需“紧箍咒”租售房无“说明书”(2)

　　3“吃差价”现象时发生

　　《办法》规定，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价构成价格违法行为的，由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。

　　最近市民张女士有些闹心，由于自己举家搬迁外地，急需将现有房屋出售，于是她就在一家房屋中介做了登记。并将自己的最低价位告诉中介，但是挂了几个多月也没有成交，中介只是偶尔带人来看房，着急的张女士不得不将价格一降又降，房屋终于卖了出去，只是价格有些低。原来事情到此就应该结束了，但是前几天张女士接到哈市朋友的电话，说他的房屋正在该中介再次销售，而且价格远比她卖的价格要高，这下张女士才意识到，是房屋中介“扣”了她的房，低价买进高价卖出，她虽然很不甘心但却没有办法。

　　采访中记者发现，目前一些小中介还存在着吃差价的现象。一位从事多年中介行业工作的王先生告诉记者，中介吃差价的方式很多，最明显的有两种：一是介入交易、直接倒手，中介指定一名内部人员交付定金买下低价房源，之后中介作为卖方以更高价卖出，牟取差价；二是接受全权委托、抬价销售。

　　对此，业内人士表示，《办法》针对当下房屋中介行业作出了诸多禁止性规定，明确了房屋中介机构和从业人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为，这将一定程度上规范房屋中介市场。如果相关部门执行和监管力度到位，哈市房产中介或将面临重新洗牌。(记者 韩丽平)