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随着毕业生离校，郑州租房市场也迎来了一年中的“黄金期”。昨日，记者走访郑州市多家房屋中介公司了解到，6月下旬以来，毕业生求租者占到租房者的一半以上，中低端房房租普遍上涨一二百元。
【现象】 毕业季毕业生忙找房
“找工作难，找房更难。”昨天上午，刚从郑州一所大学毕业的吴涛对记者说。
吴涛说，毕业之前，他已经在金水区一家医药公司开始实习，但房子的问题一直困扰着他。“我每个月2000元的工资，想租一套月租500元左右的房子，但是找了几家中介，不是单间房租太贵，就是想合租房东却不愿意。”
目前，已经毕业的吴涛仍在找适合自己的房子。
吴涛的经历绝非个例。每年6、7月份，大量毕业生离校，他们中间，有很大部分选择留在郑州，除了找工作之外，他们的头等大事就是租房。
【成交量】 成交量比年初涨了两成
昨天上午，记者走访郑州市多家房屋中介公司了解到，6月下旬以来，大中专院校毕业生求租者迅速增加，占到租房者的一半以上，毕业生忙租房，直接带动成交量的上涨。
世家房产安居2店经纪人冯先生说，每年各个房产中介租赁生意最好做的是春节后和大学生毕业这段时间，现在很多大学生没毕业就开始找工作，不少都提早一两个月开始看房找房。比如，今年刚去省肿瘤医院、省人民医院工作的毕业生，早早就开始找房子。今年毕业生提前找房，使租房热潮提前到来。
科威国际不动产置业顾问李女士说，每年6、7月份是租房的旺季，主要是因为大量毕业生离开学校，带火了租房市场。6月下旬以来，询问租房的学生明显多起来，以前可能一天也没个学生来租房，现在每天能有五六拨找房子的。从近期成交情况来看，毕业生租房占到成交量的一半以上。
随后，记者致电美华房产、思德良行房产等几家二手房中介了解到，近期各家中介尤其是学校周边的中介门店，租赁业务成交量比年初大致上涨了两成。
【价格】 中低端房房租普涨一二百元
毕业生租房热直接带动的，是中低端房租金价格的上涨。
记者走访多家房屋中介公司了解到，随着“毕业季”的到来，郑州市中低端房租金涨了一二百元。美华房产置业顾问曹女士说，今年中低端房一室、两室户型的房子租金大多都涨了100到200元。例如，常砦的标间年初每月是300元，现在涨到了400元；红专路外贸家属院三室一厅年初是每月1100元，现在行情是1300元。
谈及毕业季房租租金价格上涨，不少中介负责人表示，中低端房租金确实较前段时间有所上涨，但并不代表市场普遍风向。涨价的其实是一些适合大学生的中低端价位的房源。“中低端价位的房子走得比较快，关虎屯的房子有可能上午挂出来，下午就租掉了。”
【分析】 旺盛需求推高租金
竞合地产董事长王东说，随着郑州限购令的出台，郑州租房价格普遍上涨。目前，6、7月份的大学生毕业季又引来房租的再次上涨，房租上涨和大学生的“毕业季”租房紧密相关，大学毕业生的集体性租房导致了郑州房价的上涨。
王东认为，“新国八条”出台、郑州版限购令实施，使一部分准备买房者选择观望，纷纷开始租房。旺盛的市场需求，让房租持续“攀升”。此外，去年郑州城中村改造和城市道路建设，许多房屋拆迁，大量居民选择租房；同时，年后返城务工人流回升、学生实习就业租房者增多，需求旺盛但房源却在减少，这也是房屋租金持续走高的原因。买不起房的人就得租房。租房其实就是刚性需求。
