7月上旬,位于杭州市滨江区的“钱塘帝景”楼盘,开盘之际将“开发成本及销售价格组成”的明细公布在售楼处,引来众多市民及媒体“围观”。
该楼盘位于杭州市滨江区钱塘江沿岸,此次推出的264套房源均为45层的超高层公寓,主力户型为89平方米和180平方米,其中,毛坯交付的6号楼均价为27500元/平方米,精装修的2号楼均价为32500元/平方米。开盘当天,开发商在销售现场展示了一块名为“开发成本及销售价格组成(初次申报)”的展板。这是本轮楼市调控以来,杭州首个宣称公布成本的楼盘。
尽管第二天售楼人员就把展板收了起来。但是,一则名为“钱塘帝景在自己的售楼处公开了项目的成本清单,大家一起围观”的帖子已迅速蹿红网络。
据悉,“钱塘帝景”开发商公布的是6号楼的成本和价格,并将销售均价27500元/平方米在表格中分为五大块。第一项土地使用权取得费为5674元/平方米,第二项住宅开发成本为5665元/平方米,第三项是期间费用由管理费、财务费和销售费组成为2232元/平方米,第四项是预期利润为6525元/平方米,第五项是税金7404元/平方米。也就是说除了6525元/平方米的预期利润,其成本高达20975元/平方米。
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