新一轮楼市限购令将杀到吉林市？

　　交通的限行和楼市的限购，好像有些异曲同工的妙处，刚开始实施单双号或单行线之类的交通限行的时候可能有些不适应，只要习惯了，很快就该怎么走还怎么走了；限购令刚推行的时候也是这样，楼市依然稳定发展……最近有传闻，因为限购令推行之后仍然有不少城市房价上涨，限购令将有可能继续向二三线城市推行，长春之后吉林市可能也将踏入限购行列。

　　我省第二个限购城市：吉林？

　　国家统计局公布的6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格变动情况，70个大中城市中，约有16个城市还没有推行限购政策，其中包括秦皇岛、吉林、烟台等城市，由于目前部分城市房价同比涨幅仍然较高，对于部分限购政策执行不彻底的城市，其限购政策或将更加严厉执行。因此，业内人士普遍认为，如果我省限购城市增加，吉林市将成为继长春之后，吉林省第二个限购城市。

　　受长吉图发展战略及长吉一体化影响，吉林市的城市化发展非常迅速，大量的企业、资金注入带来了猛增的人居需求，因此近两年吉林市成为开发商的投资热点，从我省房地产市场的发展来看，吉林市房地产市场活跃程度仅次于长春。7月12日举行的国务院常务会议，强调楼市调控将继续从严，限购城市范围也将继续扩大，如果我省扩大限购城市，吉林市加入限购城市行列的可能性非常大。

　　异曲同工的限行措施：限行？

　　今年，长春大规模推出单行线的交通措施，缓解城市交通压力，颇为有效，不过每次单行线调整，必然会对驾车者产生这样那样的困扰，总要好几天才能适应！近期，时值新“国八条”实施近半年之际，国家统计局公布的数据显示，一线城市房价过快上涨的势头已经基本得到遏制，但部分未限购的二三线城市房价却出现了飙升。此种情况下，限购城市有可能进一步扩大。从长春市或者吉林市的楼市分析，其实限购令和限行颇有些异曲同工的味道，对于我省两个主要城市来说，限购令更多的是起到疏导的作用，给刚需购房者更多的购买机会，限制投机、投资，保证我省各城市楼市稳定发展。

　　长春市今年在大力推行主要街路单双号分行和单行线等交通规则，从根本上来说，整个城市中的车辆并没有减少，但因为合理的交通规则的推行，极大缓解了城市交通压力。限购令对于长春市乃至或将踏入限购行列的吉林市来说，同样能发挥这样的作用，从以刚需为主构成的楼市分析，长春市或者吉林市推行限购令不是要限制刚需购房者，而是通过对投机、投资的限制，为刚需购房者提供更多的购房机会，也许楼市依然稳定健康，房价也并没有大的波动，但从刚需购房者的角度考虑，限购令让他们有更多的机会实现梦想，从这个角度考虑，限购令有助于长春市或者吉林市的楼市健康发展。

　　限购之后楼市该咋走：照旧！

　　从长春市实施限购令的影响来看，基本上没有对长春市楼市发展产生较为明显的影响，对于长春市这座房地产市场发展相对较为健康、房价较为合理的城市来说，国家宏观政策调控对其敏感性较小，未来房价也将持续先前的平稳走势。由于吉林市房地产市场仍然以刚性需求为主，但从根本上来说，如果限购令扩大之后，吉林市进入限购名单，可能将阻止一部分客群尤其是中高端消费者的购买，对部分购房群体的选择带来一定的影响，比如原计划购买70—80平米的消费者，可能因限购而采取“一步到位”的方式，改为选购100平米的房屋。限购令不会对吉林市的楼市产生较大的影响。

　　目前记者对多家吉林市开发商了解获悉，对于吉林市可能限购的消息，普遍反响平平，并没有过多关注。由于吉林市正处于高速发展期，而且有长春市的例子在前，无论开发商还是购房者都认为，即使限购令在吉林市实施，房价依然不会出现大范围波动，对楼市健康发展反而是一件好事。(记者 房霄洋)