新一轮楼市限购令将杀到吉林市？ (2)

　　●开发商看法

　　开发商对限购令“不感冒”

　　“即使吉林市颁布限购令对其影响也并不是很大。”吉林某楼盘项目负责人告诉记者，他们在长春及吉林均有开发项目，从他们长春的项目来看，销售状况并没有特别大的起伏，价格也没有太大幅度的变化。针对吉林市市场来说，刚性需求和改善型住房需求仍占主导地位。吉林市的房地产市场还是处于一个相对稳定的状态。对于吉林市这种供需相对平衡的情况，调控政策的影响并没有其他一线城市的影响大。

　　吉林市位于长吉图经济发展带的中转站。长吉高速已经建设完毕，吉林到珲春的高铁也在加紧施工，这在横向上提高了吉林市的区域价值。即将建设的珲春港，虽然是针对解决东北地区农产品进出口的压力问题而设置的，但是从另一方面来说，也是在纵向上强调了吉林市的重要性。该楼盘项目负责人认为，吉林市将来会作为东北地区交通十字路口出现，交通便利之后，区域价值自然快速提升，便捷的交通网络也将成为吉林市飞速发展的起点。

　　近几年，有很多国际国内的大型企业进驻吉林市，带动了人群的聚集。大批地产开发商也在这几年之内纷纷入驻吉林市。所以该负责人告诉记者，在这样的大环境下，即便颁布限购令对吉林市楼市的影响应该也不会很大。(记者 房霄洋 吕欣)

　　●专家看法

　　限购因调控目标未实现

　　据近日媒体报道，7月12日举行的国务院常务会议，强调楼市调控将继续从严，限购城市范围也将继续扩大。业内人士认为，如果我省限购城市增加，吉林市将成为继长春市之后吉林省第二个限购城市。无独有偶，19日，记者的手机收到了某开发商发布的地产广告，称“与政策赛跑，到吉林买房”。

　　种种迹象似乎印证了吉林市或将成为省内第二个限购城市这一消息，如果吉林市限购，那么政策的用意到底是什么呢？记者采访了吉林省社会科学院研究员李晓群，他表示：“限购的目标是使经济可持续发展，使房地产市场健康稳定发展，从上半年的形势看，目前调控的目标基本没实现。因为原定目标没有实现，所以才要继续实行调控政策，特别是在物价大幅上涨的背景下，尽量减小房地产对物价的推动作用。”

　　谈到限购令，李晓群还表示：“其实限购这事得一分为二，全国二三线城市的情况各有不同，有的需要限购，有的则需要促销，应该从当地实际情况出发。另外，限购要科学化，比如甲有一套住房，乙有两套住房，甲家的房子为150平米，乙家的两套住房则都是50平米，甲家只有夫妻二人，而乙家有两个要结婚的孩子。所以，限购的标准一定要科学化，比如现有住房的面积大小、地理位置、家里的人口多少等都应该考虑进去。”

　　李晓群还表示：“我建议吉林省利用限购的时机吸引房地产开发商，尤其是大的房地产开发商到省内投资建房，因为我们有土地的优势，可以拉动吉林省经济的发展。”(记者 朱巾国)