不管什么时候，开发商都会整出些招数、新玩意儿来赚取眼球。但近期，限购令可能扩散的消息又给楼市吹来一季冬风，让本已处在水与冰的临界点的房产市场冻意又浓，开发商几乎都患上了“资金饥渴症”。
买房垫一成首付、无理由退房、购房送利率补贴、购房送旅游……面对收得越来越紧的政策，开发商们毫无回击之力，一出令人眼花缭乱的促销“大戏”正在上演。但面对这些迎面而来的招儿，购房者最买账的其实还是那一招：价格招。这也让开发商们不免俗地打起了价格战。
昨天，记者多方调查，为你揭秘开发商的促销花样，助购房者一臂之力。
新招1：开发商垫首付一成
受限购令影响，重庆不少商业住宅陷入“没钱的买不起、有钱的买不了”的窘况。为吸引更多投资者下决心出手，开发商不只在价格上予以优惠，更是想出了“你买房我垫首付”这样看似很有吸引力的招数。
位于新牌坊的一楼盘，一套60平方米的房子总价约54万元，首套房首付三成也需要18万元。可售楼小姐却表示，在活动期间，购房只需支付两成首付，另外一成由开发商先期垫付，而后一年内，购房者再分期还给开发商。
为何这么做？售楼小姐表示是为了帮购房者降低购房负担。
新招2：买房7天内可退
7月14号，融侨城宣布，融侨城花漫庭部分未开盘的新房源在推出市场后，购房者签订了《房产定购协议书》，并支付2万元定金后的7日内(含7日)，而且是在签《重庆市商品房买卖合同》之前，可无条件提出退房申请。缴纳的购房定金也会全额退还。
2008年的时候，大渡口香港城曾打出过无理由退房的牌子，但因为各种原因，这个方式没什么效果。之后，由于房地产市场不断转好，一直是卖方市场主导，所以这种狠招儿没再出现过。
在现在这种市场状况下，融侨城上周就让“无理由退房”重出了江湖。由于几年未出现过，姑且可以看成是新招儿。
新招3：送利率补贴
在多家银行取消首套房贷利率优惠以后，市内部分银行对待首套房贷利率，已像以前二套房贷一样，在基准利率基础上，上浮10%。
这让不少购房者望而却步。“针对这一现状，目前已有五六家开发商都抛出了送利率补贴的新招。”昨天，一从业多年的重庆房地产业内人士向记者透露。
“利率补贴”一般从5000到10000元不等，由开发商一次性付给买房者。“其实，本来开发商就有房源优惠政策。比如南坪一楼盘，60平方米的房型总价为48万元，以前在总价基础上，可优惠1万元；而眼下这1万元就变成了利率补贴，送给购房者。”
该人士称，其实，利率补贴只是换了个“马甲”，本质是换汤不换药。
