西安楼市成交持续走低 房企备战金九银十(2)

　　8月已经过半，前期的市场表现一直处于低位运行状态，虽然众多项目还在进行着打折优惠的促销活动。但面对市场的低迷态势，更多开发商将重点放在“金九银十”的销售中，期望在此期间赢得销售。

　　“开发商选择在8月开盘，目的是为‘旺季’销售进行预热。”业内人士分析，从现有情况来看，打折促销已经无法调动购房者的热情，所以部分房企面对市场的低迷选择释放房源进行“试水”。

　　“金九银十”

　　项目品质是关键

　　面对即将到来的楼市旺季，房企如何顺利地从现有的低迷市场赢得销售，成为房企必须要考虑的问题。

　　“随着政策调控的深入，开发商如何通过自身品质来拉动市场购买力的不足成为市场复苏的关键。”许多业内人士认为，开发商近期放盘来试探市场，一来是在金九银十来临之前，通过项目在前期市场的反馈效果及时对项目做调整，二来是积蓄市场现有购买力，争取在楼市旺季到来之前有好的表现。

　　“从观望到现在决定买房，最终看的还是房子的品质。”在北郊紫薇风尚看房张媛媛说，年初房地产调控一开始，就希望房价能落下来，但等到现在房价一直未降，最后还是放弃观望，“总归还是要买房，还不如选一套适合自己且性价比较高的房子买了算了。”

　　“楼市政策在一步步紧缩，西安市场的刚性需求又比较旺盛，如何赢得‘金九月’销售的胜利，关键在于房企项目的品质。”紫薇风尚的相关负责人表示，只有为刚性需求建造实惠的高品质精品住宅才会愈发受到购房者的青睐，而这些也将是购房者纷纷走出“潜伏期”，让“金九银十”成为真正楼市旺季的关键因素。(记者 韩石)