南宁楼市大放量 供应房过1800套

　　“金九银十”被用来形容一年一度的商业销售旺季，在房地产市场亦是楼盘上市销售的重要节点。今年还未到9月，南宁楼市就已经硝烟四起。8月20日，保利·童心缘、瀚林美筑、云星·城市春天等7个楼盘上市，8月21日凤岭春天、观澜溪谷、碧水天和3个楼盘开盘……居周刊初步统计，南宁楼市预计有16个楼盘在8月下旬上市，供应房源将不下1800套。

　　多少货量？

　　16盘带来1800套房

　　传统的楼市旺季“金九银十”还未到，南宁楼市就已经提前进入卖房季。

　　预计有16个楼盘在8月下旬发售新品，南宁楼市将迎来供货潮。居周刊初步统计，8月下旬发售新品的楼盘几乎覆盖各个片区，其中有14个是老盘推新，荣宝华·宝丰大厦和碧水天和是新盘首次上市。

　　值得关注的是，今年较为活跃的兴宁片区有瀚林美筑和江宇·世纪城两个楼盘推新。而一向“低调”的凤岭北在8月底异常活跃，预计5盘齐发，除了保利·童心缘6月上市以来保持每月一开外，润华·尚城、凤岭春天、凤岭·新新家园、中国铁建·凤岭山语城4个楼盘都已沉寂了很久。

　　从各楼盘反馈信息来看，这轮供货潮预计带来新品房源不下1800套。上市新品户型丰富，涵盖50~210平方米的一房、两房、三房和楼中楼，当然主打的还是50~89平方米的中小户型。既有毛坯房，又有精装房；既有刚需产品，又有景观大宅。最能打动购房者的是，很多户型还有不同的赠送面积，如保利·童心缘、凤岭春天、瀚林美筑等，户型的赠送面积相当于零公摊，甚至可以做成一间大房子。

　　可以说，9月前的这轮推货潮不仅推新楼盘多，覆盖各个片区，推出的产品也十分丰富，是购房者淘房的一个好时机。

　　为啥卖了

　　卖房的大多说“蓄客已足”

　　16个楼盘为何“金九银十”前集中发力？有楼盘表示，是因为“蓄客已足”。但也有业内人士认为，一些楼盘有抢跑、抢客的嫌疑。

　　“我们蓄客量达到了200多组，而推货量为200套，时机已经成熟了。”中国铁建·凤岭山语城从6月开始预约，项目销售负责人南宁宝创地产项目咨询有限公司营销总监蒋晔说。

　　五象新区核心区第一盘碧水天和开发商透露，项目亮相以来，至今预约量大概已有1000多组。观澜溪谷和凤岭春天等楼盘也表示，没有刻意抢占“金九银十”之前卖房，而是自身蓄客量足够了就开卖。