河北省楼盘扎堆入市 楼市提前备战“金九银十”(3)

　　楼市走向何方

　　今年下半年，我省各地楼市都将出现大量新楼盘入市的现象。那么，供应量的大增是否会导致楼市变局？

　　不少业内人士表示，下半年我省楼市大多项目都为走量，并不定期推出促销优惠，同时也新品迭出，但是大多热推项目在定价方面却没有明显下调。“开发商该降降价了。”一直在看房的石家庄市民赵维说，根据他多年的购房经验，在经历过死扛、观望阶段后，不少开发商都清晰地意识到国家的调控政策不会放松，而自己的后续开发和全年的销售计划都需要实现，这个时候，降价、打折等促销活动将常态化，“金九银十”才能够实现。

　　有业内人士分析，根据目前信贷从紧的政策，不少开发商在接下来的银根紧缩的情况下会推崇一些中小项目，实现高周转，注重销售速度和规模，以中小项目的灵活性最大限度来规避调控的影响。记者采访的多位开发商普遍认为，下半年楼市调控政策不会对我省楼市造成很大影响，但同时他们也认为目前的大批量放量的楼盘供应，对楼市走向“绝对有影响”。

　　一边是开发商的热情，另一边购房者却越来越冷静。不少购房者都表示，随着国家调控政策的不断出台和更加严厉，开发商为了资金回笼，肯定会有更多的优惠促销措施，现在正是冷静旁观的时候，双方的博弈也正在进行中。

　　随着下半年市场进入强销期后，在现阶段政策面不见松动的背景下，市场竞争必然异常惨烈，商品住宅供应量存在进一步放大的趋势，楼市销售压力必将大增。在这样的背景下，各楼盘是以调整营销手段来抢占先机？还是以推出较大幅度优惠活动以支撑交易量，保障资金回笼？市场终会给我们答案。