南昌部分楼盘拒绝公积金贷款

　　4.90%，这是目前5年以上住房公积金贷款的基准利率，与商业贷款7.05%相比，用公积金贷款购买一套普通住房能够节省一笔不小的利息开支。而且，在商业贷款政策紧缩、放款缓慢的情况下，公积金贷款仍然拥有自己的“绿色通道”正常放贷。然而，记者在采访中了解到，部分楼盘拒绝或者委婉拒绝客户使用公积金贷款购房。一边是商贷越来越难，一边是公积金贷款既可放款又能省钱，这些开发商为何仍然不肯让购房者使用公积金贷款，而热衷于让客户选择商业贷款呢？为此记者进行了深入采访。

　　现象：公积金贷款购房被拒绝

　　“我和丈夫工作都有5年了，每个月都足额缴纳了公积金，然而在买房时却被告知不能使用公积金贷款。”说起自己的买房经历，市民李女士气不打一处来。

　　因为是第一次购房，李女士选房源花费了3个多月，今年5月初终于决定购买青山湖区某楼盘一期的一套三居室住房。当时，5年以上的商业贷款基准利率为6.8%，而公积金贷款只需4.70%。“想都不用想，我肯定是选择公积金贷款了。”李女士告诉记者，没想到自己的满心期待被售楼处的工作人员泼了凉水，受一些原因影响，这个楼盘暂时还不能办理公积金贷款，客户只能一次性付款买房或者办理商业贷款。

　　部分楼盘首推商贷卖房

　　李女士的遭遇并非偶然，近期记者在走访中了解到，除了直接拒绝客户使用公积金贷款购房以外，部分楼盘还委婉劝说使用商业贷款。

　　“目前公积金管理中心审批越来越严格，没有三四个月绝对办不下贷款来，而且还需要你本人去面谈。”在红谷滩某楼盘，售楼人员听说记者要用公积金贷款买房，告知目前这并不是最好的选择，虽然利率占优势，但是办理起来审批严格、程序复杂，非常麻烦，最终有可能导致半途而废再改商业贷款，需要耗费较长的时间，还不如直接使用商业贷款。

　　“我们和多家银行有合作关系，只要有额度，就会优先放款给我们的客户。”这位售楼人员还告诉记者说，现在反而公积金贷款更难放款，所以建议选择商贷，他们会出面协调放款。

　　而在李女士所购房的该楼盘，售楼人员称二期已经可以办理公积金贷款，但是单套住房总价不低，公积金贷款额度有限，首付压力较大。如果采用组合贷款，手续繁多，没办法协助办理，时间上耗不起，不做这样的业务。

　　公积金贷款能正常放款

　　尽管部分楼盘直接拒绝或者委婉拒绝客户使用公积金贷款购房，但公积金管理部门却没有将市民拒之门外，仍在正常办理住房公积金贷款。

　　近日，记者在江西省住房公积金管理中心看到，尽管临近中午，但是该中心等待办理相关手续的市民仍有20余人。据相关人员介绍，受政策紧缩等影响，商业贷款放款时间拉长，而且利率较高，越来越多的市民考虑公积金贷款买房。在利率相对较低的情况下，只要信用记录良好，符合公积金贷款条件，市民均可以在公积金贷款的签约楼盘内使用公积金贷款购房。