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杭州下沙楼市“裸奔” “特价房”成降价遮羞布

2011年08月25日 13:29 来源:今日早报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  得益于独特的钱塘江景观资源,下沙沿江板块是最近两年的开发热点。保利东湾、晨光国际、金隅观澜时代、世贸江滨花园……短短两三年时间,已有十多个楼盘鳞次栉比地矗立其中。

  巨大的供应量,终于使得下沙沿江板块的价格撕开了口子。上周,保利东湾、世贸江滨花园、金隅观澜时代这三个毗邻而居的楼盘,几乎是不约而同地推出了特价房。折扣,已经是“7”字头。

  [保利东湾]

  特价房直降80万

  上周,保利东湾共推出20套特价房。上周末,记者从保利东湾售楼处了解到,这批特价房是前期销售剩下的尾盘。“这些房子的户型面积很大,最小面积也接近200平方米,很难卖了,所以根据公司的统一安排,就拿出20套做活动。”置业顾问告诉记者,由于特价房的价格很低,不少购房者都表示出了极大兴趣。

  记者从销控表上看到,特价房并非全都是楼层较低的,高楼层的也有。其中有一套面积191平方米,原价17800元/平方米,这次特价是13500元/平方米,而且一次性付款还能再优惠一两个点。这样算下来,这套房子相当于打了75折,总价直降80多万元。“以前没搞特价活动的时候,折扣不会低于9折。这次活动的价格,确实已经非常低了,全都在8折以下。”置业顾问表示。

  与保利东湾近在咫尺的世贸江滨花园,也加入了这场特价行动。售楼处置业顾问告诉记者,上周他们一共推出19套特价房。跟保利东湾一样,也全都是前期卖剩下的尾盘。

  “2楼有一套房子,打完折之后单价还不到10000元/平方米,而原价差不多是13000元/平方米。我们推出的这批特价房折扣力度很大,都只有7折左右。”置业顾问向记者介绍说。此外与保利东湾不同的是,世贸江滨花园的户型面积要小很多。

  或许是特价房的折扣力度确实已经到位(已接近2008年万科7折),置业顾问告诉记者特价房已所剩无几。此前售楼处曾接待过一位客户,只能选到三楼的房子,剩余房源楼层可供选择的余地已经很小。

  [世贸江滨花园]

  尾盘7折甩卖

  [观澜时代]

  洋房比公寓便宜

  不知是巧合还是另有原因,金隅观澜时代上周也卷入了这场价格厮杀。上周三,记者手机收到了金隅观澜时代的促销信息:限量20套感官洋房震撼杭城,均价11600元/平方米。

  记者前往金隅观澜时代售楼处进一步探实,他们此次推出20套特价房,户型面积全都为139平方米。特价房源中,价格最低的一套位于2楼,总价仅为138.9万元,这样算下来单价不到10000元/平方米。要知道金隅观澜时代前期销售的高层公寓,均价也在11000元/平方米以上。据置业顾问透露,这批洋房原价最低也要13000元/平方米以上,根据折后的价格来计算,差不多在7.5-8折之间。

  不过记者注意到,与前两个楼盘不同的是,金隅观澜时代拿出的特价房源,并非是尾盘。根据置业顾问的介绍,这20套特价房全都为洋房区中的1幢。1幢的地理位置,在洋房区中相对较好。目前洋房区仅一半的房源已经开出(包括1幢在内),严格意义上说这批特价房不能算是尾盘。

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【编辑:张慧鑫】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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