在房地产资金链日趋紧张、哀鸿遍野的当下，终于传来了好消息。
近日，ST百科公告，公司重大资产置换及发行股份购买资产8月19日获证监会并购重组委有条件通过，公司股票于8月22日复牌。这意味着杭州老牌开发商宋都集团借壳ST百科成为继银亿控股借壳S*ST兰光，2011年第二家获批注入浙江房地产资产的公司，也意味着宋都集团上市成功之路已经变得咫尺之遥。
值得一提的是，受严厉调控影响，房企上市之路实在是艰险异常，像宋都集团这样的幸运儿并不是很多，但也有业内人士说，这也在一定程度上让市场看到了房企上市的希望。事实上，在银行开发贷款受限、房地产信托叫停、民间借贷利率高昂、美债危机带来海外融资成本大幅上扬的背景下，上市已经成为不少房企打通融资渠道的重要筹码，也意味着它未来的发展前景，基石被铺得更为夯实。
ST百科
重大资产重组
获得通过
根据ST百科2010年4月7日公布的《重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易报告书》显示，本次资产重组包括资产置换和发行股份购买资产。
据重组方案显示，ST百科以全部资产及负债与宋都控股、平安置业、郭轶娟持有的宋都集团100%按各自持股比例进行等值资产置换，百科集团拟置出资产的交易价格为2.91亿元。
ST百科向宋都控股、平安置业、郭轶娟发行股份购买其所持的宋都集团100%股权超出置出资产价值部分。拟置入资产评估价值为35.5亿元，超出部分评估值为32.59亿元。ST百科将以8.63元/股的价格向宋都控股、平安置业和郭轶娟分别发行2.72亿股、7554.19万股和3021.67万股股份。
至此，宋都集团借壳ST百科成为继银亿控股借壳S*ST兰光，2011年第二家获批注入浙江房地产资产的公司，在目前房地产融资渠道日益变窄的背景下，更是立马成为市场的焦点。
浙江想要上市房企不少
作为一家有25年房地产开发经验的房地产企业，又是中国百强房地产企业之一，宋都集团在杭州楼市拥有相当高的知名度。如果此番借壳上市尘埃落定，浙江房地产上市房企阵营，就将再添一员大将。
据了解，目前浙江上市房企已经有10多家，除了绿城中国、众安房产两家在香港上市之外，其余均在A股上市。其中，除了滨江集团、广宇集团、浙江广厦由IPO上市外，其余地产公司几乎都以借壳形式完成上市。面对资本市场巨大的诱惑，浙江房企纷纷踊跃踏上上市的行程，其中数2009年成果最大。在这一年，万向集团旗下地产公司顺发恒业借壳*ST兰宝、浙江商业集团旗下地产公司嘉凯城(系整合嘉业、中凯、名城3家地产公司组建)借壳*ST亚华、宁波地产公司荣安地产借壳*ST成功均告成功。
这股上市的风潮还在蔓延。早在2008年，就有消息称杭州本地的另一家老牌开发商金都集团正式启动了上市工作，当时金都相关负责人表示，金都倾向于在内地A股IPO，希望引进投行或基金等战略合作伙伴，并争取两年之内上市。
而昆仑置业有关负责人也于近期在接受媒体采访时表示，昆仑置业拟赴港上市，如果一切正常，公司2012年将登陆港股。该负责人表示，昆仑内部没有任何阻力，如果明年香港资本市场窗口机会良好，则将按计划明年挂牌，但如果市场一直很低迷，也可以后年去上市，公司并不是等米下锅。上市一是为了实现地产开发与资本市场全面接轨，二是管理运作与标准规范接轨。
而在这其中，郡原地产无疑上市进度是最快的。该公司确定借壳*ST北生，并参与了*ST北生破产重组，审批材料据说在调控前就已提交，应该是接下来有望最快上市的杭州开发商之一，上市只待最后的“临门一脚”。据郡原地产有关负责人表示，目前重组方案正在审批中。
