从为了在限购期中多买房而不择手段，到如今理性、平静地看待限购；从买房作为主要投资手段，到现在多元化理财……南宁楼市实施限购半年来，购房者、投资者的心态在悄然发生着转变
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心态从着急向平稳转变
限购令实施前夕，南宁楼盘成交量大涨，限购令实施后，成交量明显下降。这种“过山车”般的经历，让南宁房地产业内人士感慨不已。
据南宁市房产部门统计，2月份，南宁新建商品房成交面积101.48万平方米，环比增长22.93%，成交套数8905套，环比增长3.45%。其中住房成交面积为98.12万平方米，环比增长29.82%，成交套数8341套，环比增长15.08%。
到了3月份，成交出现明显转变。当月新建商品房成交面积32.31万平方米，环比下降68.16%，成交套数4143套，环比下降53.48%。其中住房成交面积为22.8万平方米，环比下降76.76%，成交套数2388套，环比下降71.37%。4月，新建商品房成交面积24.44万平方米，环比下降24.36%，成交套数3166套，环比下降23.58%。其中住房成交面积为17.25万平方米，环比下降24.34%，成交套数1789套，环比下降25.08%。
南宁一位楼盘负责人介绍，在3月1日楼市实施限购前，只要楼盘开盘都是顾客盈门。因为抢购的市民多，有的楼盘开了一次盘时隔才一个多星期，就再次开盘。以往，楼盘从接受预约到开盘，一盘都有一两个月的时间流程，但在2月，有的楼盘创下了一天接受预约就开盘的纪录。
一位购房者说，当时抢着买房，一是担心以后难再买房，二是受到楼盘销售人员的鼓动，说房价会随着限购的实施而大涨，才匆匆出手买房的。现在楼市实施限购已近半年，房价一直保持稳定，他有点后悔自己当初的决定。
记者了解到，随着限购令的深化，一些购房者的心态在悄悄发生着变化。在南宁实施限购令初期，有的购房者还为自己未能“抢”到一套房而懊恼，现在他们觉得，限购令有助于楼市理性、健康发展，购房还是应当结合自身的情况合理消费，别为了抢着买房而盲目消费。
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借他人名义购房惹纠纷
南宁楼市限购令规定，在限购期中南宁本地居民家庭不能购买第三套住房，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭不得购买住房。一些没有购房资格的人士，为了在限购期中购房采取“别样办法”。
近日，南宁某律师事务所梁红霜律师接触一起财产纠纷官司，这起财产纠纷官司背后，牵涉着一起借用他人名义购房造成的纷争。
据介绍，购房者方某为了在限购期中购买楼盘“内部房”，与亲戚小方商量，用小方的名义购房，等限购期满后，小方再将房子更名到方某名下。为了保险起见，方某购房后让小方写了一张欠条，欠款金额与购房金额相同。
但是，小方家庭因为急着用钱，在未通知方某的情况下，把房子押给一债权人，并声明如果未能按期还款，房子任凭对方处理。方某获知消息后，要小方偿还欠条所写的欠款或归还房子。但债权人认为，房子抵押给他们在前，方某与小方的纠纷与他们无关。小方家里因为拿不出钱，又无法讨回房子，面临四面楚歌的境地。
