陈国强：楼市调控应多运用经济手段 避免行政化

　　中新网8月31日电 中国房地产学会副会长，北京大学教授陈国强今日表示，房地产调控应当多用经济的手段，尽量避免简单化的行政的调控。

　　针对二三线城市的限购究竟将达到怎样的效果？第一个限购城市为何是浙江台州？而谁又会是下一个限购城市？这一轮的房地产调控是否会带来实质性的房屋价格下降？中新网财经中心邀请中国房地产学会副会长，北京大学教授陈国强前来做客，对此话题进行全面解读。此间，陈国强作出了上述表示。点击观看访谈视频

　　陈国强认为，决策部门对于未来调控的方式、调控手段的选择上面，可能需要做一些政策储备，或者改变简单的、明显行政性的方式，更多的运用经济、信贷的手段，尽量避免简单化的行政的调控。这样对于未来楼常态化的调控，才能构建比较健康的持续的模式。 

　　陈国强指出，限购和限价带有非常明显的行政色彩，对于市场比较容易见效，对市场需求面的影响立竿见影，特别是力度比较大的一线城市。如果换用其他经济、信贷的手段，对于市场带来的效应见效比较慢，但它就像我们服用中药一样，它可以治本。从管理层调控手段的运用上面，的确需要既要关注了短期的效应，另外，更需要关注长期的一个稳定持续发展的问题。所以将来以税收的手段来替代以行政为主的调控手段，是一个长期的命题。