南昌掀起“婚房加名”咨询热 (2)

　　公证处：婚房公证业务未明显增多

　　“新法出来后，我们一直提醒女儿，给她出主意。最后想来想去，还是做个公证踏实点。”在采访过程中，一位不愿意透露姓名的市民表示，他女儿的婚房一直是两人共同还贷，但首付款是男方付的，所以房产证上只有男方的名字。为了保障女儿的利益，他们想到了公证。

　　记者从南昌市公证机构得知，除了在房产证上补加名字以证明房产是夫妻共同财产外，还可以通过公证的方式来明确夫妻间的房产产权份额。不过记者从市公证处了解到，新法实施后，房产公证业务并没有明显增多，类似公证业务数量也并没有太大的变化。

　　提醒

　　律师：要维护利益

　　双方可做书面约定

　　对此，江西洪城律师事务所李竹青律师表示，《婚姻法司法解释三》打破了以前的夫妻财产认定观念，夫妻双方个人财产范围扩大了，而且在法律上更加明细化。

　　“以前夫妻共同财产包含了一方的财产或双方父母所赠送的财产，现在如果是父母所赠房只归赠方子女一方所有。”

　　就《婚姻法司法解释三》实施后非房主一方如何保障自己的合理利益，李律师称，新法实施以后要想保障自己的合理利益，目前最好的办法就是双方协商，对房产进行婚前约定，探讨归属，而且这个约定最好是书面约定。

　　李律师表示，新法实施后，许多地方都掀起了追加房产共有人的热潮，也有很多准岳父母转变了方针，不再要求男方出房，而是加大了彩礼份额。

　　“但是对于已婚的夫妻而言，这个方法显然已经不管用了。因此，做出房产约定，或者追加共有人就成了最可靠的选择，而具有法律效力的约定能够保证非房主一方的合理利益。”

　　加名非必要 关键要留证

　　对此现象，市房管部门相关负责人表示，一些非房主一方因为担心离婚时会吃亏，所以想在房产证上加名字，这种想法是可以理解的。“但许多人还是误解了新婚姻法中的一些规定。”

　　该负责人解释说，有些东西没有必要去做婚前财产公证，拿婚前财产来说，比如存款之类的一方个人资产，只要银行存款上是确定了一方的名字，能证明就行。“关键是留有个人财产的证据。”(记者 邓望)