"种房"种出"楼倒倒"透视违建房背后非法利益链条(2)

　　在珠海市一位从事社区工作的徐先生告诉记者，在城中村建设超高违法建筑，成本约为每平方米千元左右。有人专门出资帮村民“种房”：一是租用谋利，村民建成后由出资者一次性租用50年到70年谋利；二是非法买断宅基地，买入后自行建设谋利；三是预付资金请村民建房，对村民超高超面积建设部分，以每平方米3000元左右的价格以“协议”的方式“买断”后谋利。这种协议甚至有律师充当“公证人”。

　　珠海市南屏镇广昌社区有村民告诉记者，参与违建的人员不只是本地原住村民，还可能包括“隐身”的干部。有外地商家参与倒确是不争的事实。在违建活动中所说的“卖地”，并不是真正意义上的卖地，实际上指的就是“合作建房”，或者指以非法的协议方式将土地“卖“给出资方建房。

　　抢建成风安全隐患丛生

　　在拆除被称为“楼歪歪”的一幢楼时，清拆人员发现，该楼屋顶厚仅约5厘米，所用钢筋条也不合规格。

　　在珠海市香洲区前山街道福溪社区也曾有一栋歪斜的12层违建楼，该楼填充墙厚度不到10厘米。一旦发生地震，极可能发生群死群伤的悲剧。

　　“违建者自己大多不住违建楼，使得安全保障意识在其心中十分淡薄。省去必要的建筑材料竟成普遍现象，这给安全埋下了隐患。”珠海市香洲区建管中心一位建筑专家说。

　　所幸的是，珠海目前尚未因此发生人员伤亡事故。“但也许正因有此‘幸运’，‘楼倒倒’‘楼歪歪’事件并未引起有关各方的真正重视，雷声大雨点小，并未正视并追查、斩断地下产业链条。”珠海市莱恩律师所律师王平指出。

　　在实地看过一幢高过一幢的违建楼后，珠海市长钟世坚曾感叹，“看了这些楼，我感觉满身都是压力”。近日，新任珠海市香洲区区委书记张宜生强调，对违章建筑要态度坚决，确保新的违建不产生，已有的违建逐步拆除。

　　但仍有市民表示忧虑，“希望城市管理部门能多下来走走，多采取一些实际行动，不要只是摆架子，做样子。如果不从根本上解决乱建、私建的违法行为，下一次‘楼歪歪’或‘楼倒倒’发生之时，就不一定不会出现伤亡事故了。”(记者魏蒙)