有商品房网上备案
时间先后间隔不到一个月，现在业主手里的房产证大红本已经去掉了“划拨”二字，“房屋性质”依然是空白。标明划拨土地的房产证已经被收回。
第一批业主办理房产证，揭开了振兴小区2号花园把经适房当商品房卖的迷局。之后，业主们一次次找开发商讨说法。
周先生：他们解释说这是一种政策性保障性商品房。但是加了很多的修饰，咱就不懂了，到底这个修饰意味着什么。但是在房产证上没有出现这些修饰到底属于什么什么样的房，直接写的土地属于划拨，划拨的土地他不可能是商品房。
直到今天，在铜川市商品房网上签约备案平台上依然能找得到，振兴小区2号花园还在以商品房的名义销售。业主们告诉记者，铜川市物价局在2009年8月18号，也就是多数业主已经入住之后，发了份铜价发(2009)83号文件，明确振兴小区2号花园作为经适房，销售价格均价为1525元。
房女士：房管局就是给我们解释，让产权处主任来给解释的。就光说你这房产证不是纯种的，意思是不纯。产权处的主任说鑫厦房地产开发公司给他出具什么样的证据，他就给你办什么样的证。
王女士、佘女士：他说是，土地局就没给他出那个手续，他给你办不成，办不成商品房他土地证明他就没买。房产局的人解释人家那是纯房产证，咱这不纯。
问题如何解决？开发商铜川市鑫厦房地产开发有限责任公司总经理刘辉现在也没有明确的说法。
刘辉：跟土地局还没接触呢，跟土地局接触了再说吧，我现在还不知道。
业主们的诉求主要集中在两点，一是开发商履行合同，办理商品房的房产证。要不就按经适房办，把该退的钱退给业主。
不是个案
振兴小区2号花园把经适房当商品房卖，在铜川，这并不是唯一的个案。买了这样的房子，业主们会面临什么潜在的风险？开发商在房屋性质上做文章，政府部门对此该是什么态度？
记者在铜川市走访了多家在售楼盘。在惠民佳苑售楼处，销售人员说，惠民佳苑7栋楼有多套房源可选，最大户型164平米，均价在3000块钱左右，交房一年能办商品房的房产证。不过，记者发现，惠民佳苑售楼处既贴着商品房预售许可证，国有土地使用证上，使用权类型又标着“划拨”二字。在铜川市商品房网上签约备案平台上能够查到，惠民佳苑有800多套房源在售。划拨的土地，建的怎么会是商品房？
同样的情况，也出现在陕西铜川城建开发有限责任公司售楼部。销售人员明确告诉记者，他们在售的兴运小区价格在3100元左右，最终拿到的是经适房的房产证。
城建售楼：咱铜川，经济适用房和商品房区别不是太大，跟咱铜川政府有关系，其他地方经济适用房和商品房中间差价特别高，在铜川只有100块钱左右差价，根本就看不出来。铜川政府是认的。经济适用房有时候五年十年都未必给你办下来房产证，但是咱铜川卖的这一批经济适用房，都可以办下来房产证。很快的时间就给你把房产证全部办好了。
记者：这个办房产证也是办商品房的房产证？
城建售楼：经济适用房的。
