上海市首批公共租赁房的申请试点 “箭在弦上”。记者昨天独家走近首批市筹公租房项目——位于徐汇华泾保障房基地的馨宁公寓。
承担该项目规划建设、运营的上海地产集团相关负责人透露，目前馨宁公寓已进入最后装修阶段，家具、家电准备公开招标，力争年底前达到接纳承租人入住的标准，备受关注的租金、物业费等相关事宜也在商讨中。
交通：半小时可到徐家汇
沿着龙吴路驱车向南，距离S20外环线不远，记者来到位于华发路406弄的馨宁公寓。从房屋外观上看，它与普通商品房小区无多大区别。一打听才知道，馨宁公寓本来就是一个“混搭”小区——既包含公租房，还囊括了相当数量的配套商品房。
据项目负责人张晶介绍，馨宁公寓的公租房部分为17.3万平方米，涵盖11幢住宅，均为高层，其中3幢18层，3幢24层，5幢29层，总共可提供2900套公租房；房型分三种，一房为45平方米，二房为65平方米，三房为75平方米，均为紧凑的小户型。
“周边的商业、交通配套已相当成熟，”张晶说，除了714路公交车直接开进华发路外，从馨宁小区门口出来，步行500米即是龙吴路，有不下10条公交线路经停此处，如果不堵的话，半小时就能到徐家汇，25分钟就能到万体馆。要想换乘地铁，最近的地铁站——3号线上海南站站、龙漕路站距离小区只有数公里。
走入这一正在紧张装修中的保障房小区，进门一道蜿蜒曲折的绿色铁丝网引起了记者的好奇。张晶说，由于小区里既有公租房，又有配套商品房，前者要求是装修房，多支装修队伍已经进场装修。为确保施工安全，才弄了这样一道“隔断”。
“在公租房交付承租人入住后，这道铁丝网会立刻拆除，到时整个小区就是一体的。 ”张晶说道。
户型：全装修房经济实用
来到正在装修中的7号楼，记者在现场看到，底楼主入口很宽敞，每个单元都有独立的对讲系统，内设3部客梯，以及1部消防电梯。
进入楼内，穿过一个空间并不算大的信邮收取间，即来到一条长走廊。据说，这条长走廊颇有讲究。“这种长走廊设计有点像新村的感觉，”张晶介绍说，馨宁公寓面向公租房承租户供应的户型绝大多数都是小房型，且多紧凑，尽管在早先是按照经适房来设计的，但在转为公租房后，依旧发挥了其紧凑、经济、实用的特点。
在记者看来，这条长度约50米左右的长走廊，等于是把每一层的12户住户都“串连”在一起，既沿袭了新村一梯多户的大众设计，又有当年宿舍楼的影子，更适合公租房承租人单身、多户的使用现状。
记者随后来到位于 20层的2010房间，一套65平方米的两室户。公租房要求提供的是装修房，在施工现场，2010房内的硬装已经收尾，记者得以近距离目睹其“庐山真面目”——卧室内，大胆采取了飘窗的设计，旨在防范高空坠落的不锈钢护栏已经安装到位；厕所内，除了马桶、台盆，还专门设有淋浴的空间，紧凑而实用，更让人欣喜的是，交付的装修标准中附带有浴霸，也已经安装到位；厨房间，配备了燃气热水器、抽油烟机，只有煤气灶还没有安装；阳台未全封闭，晒衣杆是升降式的，简便大气。
记者注意到，尽管房屋面积一致，但户型并非“铁板”一块。长走廊两侧的两室户，部分甚至还有南北通的“大全明”户型，即客厅、卫生间、灶间、卧室都全明。如果是一家三口都来租住的话，居住一定非常惬意。
