上海首批市筹公租房基地：半小时到徐家汇(2)

　　停车：超宽马路留“后手”

　　“事实上，无论是硬装，还是软装，套型内的每一项设计、配置，都是从租户实际生活的角度去考虑的。 ”据张晶介绍，就连停车位的配给，项目方都仔细考量再三。

　　经过研判，不管是公租房还是经适房，依照目前的收入、财产准入标准，能够拥有个人私家车的住户不会在多数，即便如此，小区还是配备了少量地上、地下停车位，比例在0.3左右，即，10户人家当中，3户人家可以享受固定车位的停车服务。

　　“那日后如果真的车多了，怎么办？ ”面对记者的提问，张晶底气十足地说，早在小区规划之初，便已为这一情况留有“后手”。 “有没有注意到，我们小区内的主干道路幅都很宽，在8米左右。 ”张晶说，如果以后车子的保有量超出固定车位的容量，完全可以将小区道路用作临时停车用，即使是道路两侧同时并行停着两部车，当中照样可以通过车子。

　　供应：租金、物业费还在商讨

　　“我们正在做最后装修，力争在年底前达到接纳租户的标准，具备入住的条件。 ”上海地产集团业务总监朱志良在接受采访时透露，包括家具、家电等公租房内部软装，将通过公开招标向社会统一采购。馨宁公寓项目还将与对口的几个区县，做好承租人入住前的申请供应审核、轮候等工作。还要与所在的徐汇华泾镇相衔接，就社区服务、户籍管理等事宜与之相协调。

　　朱志良表示，馨宁公寓是上海市首批上市供应的公租房项目，各方都较为重视。上海地产集团除集中了项目建设、物业管理等方面的 “精兵强将”，力求将这一民生项目做到尽善尽美外，还专门成立了一个专门从事保障房业务的“大平台”——上海地产保障住房投资建设管理有限公司，做好此次馨宁公寓的供应工作。未来，上海地产集团投资的保障房项目都将纳入该平台中，从而实现整体规划、整体实施、整体运营。

　　就各方关心的首批公租房的房屋租金、物业费收缴标准等问题，有关方面还在进一步筹划、调研、商讨，方案一旦通过，即对社会公布。

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　　近七成受访者：两房一厅较合适

　　根据计划，今年全市将建设筹措公共租赁住房200万平方米、约4万套，供应50万平方米、约1万套。位于徐汇区华泾镇和杨浦区新江湾城的首批5000余套市筹公共租赁住房有望今年年底前面向社会供应。

　　去年9月，市政府颁布《本市发展公共租赁住房的实施意见》，对公共租赁住房基本制度作出规定。依照有关规定，持有《上海市居住证》达到两年以上，且连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上的人员即可申请公共租赁房，公共租赁住房租金按略低于市场租金的原则确定。

　　今年四五月，市公积金中心开展了针对未使用过公积金的缴存人的抽样调查，调查结果显示，72%的人认为公租房是解决住房困难问题最好的选择，47%的被调查者希望租用的公租房在单位附近，近70%的被调查者认为公租房的房型两房一厅比较合适。(记者 杨冬)