截至10月18日16时，兰州市房管局网站数据显示，10月1日至18日，共成交520套商品房，而去年10月，成交量为1123套。无论是网签统计数据显示，还是从各售楼中心反映的情况来看，10月，兰州楼市恐难现“银十”风光。
从事房产中介业务多年的孙先生表示，国家出台的限购、限价、限贷政策只是限制了购房者的购房需求，但难以从根本上解决购房者买房难、房价高的问题。
事实上，兰州的房价并没有出现明显的下降。市房管局官方网站上最新数据显示，兰州商品房最高成交价为8598元／平方米。反而是成交量，无论是一手房还是二手房都受到了影响，明显下滑。
在“金九银十”传统销售旺季，不少新楼盘有一些优惠，以期增加销售量。“开发商并不愿意轻易说降价，只能是给购房者一些优惠，幅度也不会太大，所以未来兰州房价不可能明显下降，甚至有可能继续上行。”孙先生表示，只有继续加大保障性住房建设，才能更好地控制房价。
对于二手房价的走低，分析人士称，每年过了10月，就迎来了二手房市场的淡季，成交量和价格都比较低。因此，有业内人士提醒，刚性需求的购房者现在可以着手考察市场，寻找合适的二手房。
新闻分析
国家统计局：我国房地产价格出现了松动
国家统计局新闻发言人盛来运18日表示，房地产调控取得了积极成效，房价上涨势头得到明显遏制，房地产价格出现了松动。
盛来运在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上回答提问时指出，前三季度尤其是三季度，我国房地产市场运行出现了一些积极变化。首先是房地产投资，虽仍在高位运行，但9月份增速有所回落。1至9月份，我国房地产开发投资增长32%，比1至8月份回落了1.2个百分点。
第二，房地产投资性需求，特别是投机性需求得到遏制。1至9月份，全国房地产销售面积同比增长12.9%，比1至8月份回落了0.7个百分点。
第三，房地产价格出现了松动，房地产前期价格上涨的势头得到了明显遏制。从9月份情况来看，70个大中城市新建商品住宅价格，环比下降的城市数量在继续增加，同比涨幅回落的城市也在增加，这说明房价上涨的势头得到明显遏制。
根据统计局18日同时公布的数据，9月份在70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有17个，比上月增加了1个，环比持平的城市有29个；新建商品住宅价格同比涨幅回落的城市有59个，比上月增加了19个。
第四，保障房建设进度在快速推进。根据住房和城乡建设部等有关部门的调查，目前保障房开工率超过90%，进展比较迅猛。
盛来运指出，从这些指标初步判断，房地产调控取得了积极成效，房地产市场运行向着宏观调控的预期方向发展。但也不能掉以轻心，因为房地产是国民经济发展的重要支柱产业，要实时监控房地产的发展变化，进一步巩固房地产宏观调控成果。（据新华社电）（王星明）
