在郑州，恒大、万达、绿地等房企也取得了不俗的销售业绩，本土房企美景置业近来也迎来了热销潮，美景鸿城三期鸿福房源顺势接连加推。
“现在，房企在新产品定价上均采取了较为保守的策略，更脚踏实地地专注于自身项目的发展。”帝湖花园项目营销总监董政表示。
谈及短期内的市场趋势，他告诉记者，“很难有大幅度的降价，因为即便降价后销售出去了，银行放款慢，资金一时也无法到账，缓解不了资金难题，开发商更倾向于一次性付款的定向团购。”
楼市困局难解，是难关亦是机遇
近来，很多业内人士从佛山“朝令夕改”一事件揣测出些许深意。
“调控举措推动房地产市场回归理性，同时也导致了地方财政的缺口，这才使得地方政府房款限购令以求自保。不过这一事件则体现出，短期内政策没有松绑的可能性，除非经济出现比较大的波动，或者国际环境出现突变，否则限购令会一直持续下去。”某房企负责人私下认为。
该负责人认为，从国家的调控决心看，不会允许楼市全面反弹，如果按照当前的态势持续下去，明年房价拐点将会显现。
但是不是开发商资金链挺不住，就一定要降价呢？
著名财经评论人朱大鸣认为，关于资金问题，企业也会通过股权收购的方式来解决问题。降房价是一个系统工程，首先要扼住印钞主义的潘多拉魔盒，如果钞票泡沫不得到遏制，房价、地价和物价都很难真正的回调。中国要降低房价，必先降低地价以及税费，唯有如此，降低房价才会有坚实的基础。
如其所说，在全国性限购、限贷的背景下，一些中小房企抵御风险能力不强，无奈接受并购的事并不少见，也有部分房企采取强强联合的发展之路，而非大幅降价。
“购房者对房价的预期应该理性一些，而非盲目地等待和观望，特别是面对优惠，购房者考虑的是‘房价会不会更低’，这样的思想会错失一些好机遇。”董政坦言。
对房企而言，调控下的日子的确不好过，不过，这是难关，亦是机遇。不难发现，万科、恒大、万达等龙头房企加速二、三线城市的扩张，且采取资金高周转策略，以减少风险。一些本土房企则强势联合，在多个地级市拿地。又如河南美景，打造纳帕葡萄酒主题庄园，丰富企业的产品线，增强综合实力。
此轮调控是一次行业的洗牌和淘汰，只有资金实力强和产品质量突出的房企才能赢得未来更长久的发展良机。
延伸阅读
房地产行业的寡头时代愈来愈近
对正在经历最严厉楼市调控的房企而言，近年来的日子没有任何时候比如今更难过，所谓的“金九银十”，成为往事和回忆。产品滞销、土地流拍、融资困难……
然而，我们却不难发现，暗流涌动，一些房企悄然抄底，趁势扩张。这些企业大都是行业的领军者，拥有旁人难敌的核心竞争力，博得一些金融机构的倾心，继而在市场萎靡时占领更多的份额。
这也正是人们所说的寡头时代越来越近，二、三线城市成为地产大佬们的主要战场，前三季度他们仍奏凯歌。或许从眼下来看，由于进入不久，所开发项目的体量仍占不到相当份额，这些地产大佬的影响还不足以让二、三线城市的房企感到空前的压力，但是在政策调控的助推下，“大鱼吃小鱼”则是大势所趋，中小房企唯有增强实力，开发出高性价比的产品，才是权宜之计。(记者 王亚平)
