[网调]
大部分人选择“再观察一阵”
在0731房产网进行的一次网络调查中，481人选择，“降价真假难辨再观察一阵”，悲观派认为，在目前市场行情不好的情况下，地产商们的促销手段乱花迷人眼，降价真假难辨，让购房者更加下不了决心，干脆暂时搁置购房计划，以观后市，在市场低潮期等待更好的产品。
而107人则选择“量跌价滞有需求可以买”，“刚需派”认为，传统销售旺季“金九银十”不再，楼市成交缩量，价格调整，开发商与开发商、开发商与购房者之间的三方博弈愈演愈烈，开发商促销、打折等手段频出。
正方部分观点
网友：希望房交会开发商能够给力放价，而不是一味的活动噱头。
网友：长沙的房价很难降，在市场行情不好的情况下，更关注楼盘品质。
反方部分观点
网友“嘿嘿”：开发商必须拿出真正的诚意来，不要玩些没用的鬼把戏，长沙房价有泡沫不存在争议，降是肯定的。警告炒房者适可而止，不要在这瞎嚷嚷，你认为房价不会降，就把房子放在手中别卖就是
网友“阿白菜”：长沙房价不跌主要是限购政策不到位，90平方米以上不限购，跟不限购差不多。
网友“后知后觉”：现在开发商的日子越来越不好过了，之前不指望长沙房价降，现在看来，有点盼头了，先观望吧。
第1页：长沙楼市资源型豪宅依然坚挺第2页：长沙楼市资源型豪宅依然坚挺第3页：长沙楼市资源型豪宅依然坚挺第4页：长沙楼市资源型豪宅依然坚挺第5页：长沙楼市资源型豪宅依然坚挺
[一家之言·趋势]
长沙房价相对平稳
□新地东方明珠副总经理陈祥
大的成熟品牌开发商早已做好了资本财务风险控制和流动资金储备。估计到明年短时间内国家对稳定房价的政策应该不会变，尤其是银行政策对购房者的影响将会很大。
未来的一段时间内，长沙楼市应该有一个震荡期，部分小开发商和自有流动资金不足的开发商，为了资金回笼和部分品牌追求销售额的上涨及股票稳定而采取一些降价，但长沙房价应该相对平稳。
价格下调成为大概率事件
□世联地产机构
长沙楼市“金九银十”已落下帷幕，从周监控市场数据统计来看，10月份成交面积大幅缩水，局面异常严峻。从目前房地产市场来看，客户对房价的主要抗拒点仍然是涨势过快、价格过高，已经超过了大部分市民的心理承受能力，从而产生对目前长沙房价的怀疑态度。市场调研显示，大部分人所期望的价格在5000元/平米左右。综合来看，供求双方僵持阶段仍将持续一段时间。而商品房市场或面临洗牌，价格方面将出现调整，下调成为大概率事件。
合理价格让利是必然选择
□湖南中原资源中心总监陈世霞
长沙市场成交量下滑趋势在七、八月份初露端倪，九、十月份亦非常明显。据中原地产研究中心最新的数据显示，2011年截至10月22日网签新建商品房住宅成交面积同比下滑38.5%，成交套数下滑40.8%。近三周周开盘监控的成交率分别为41%、49%、33.47%，上周出现了今年以来最低值。
短期来看，目前阶段开发商目标如果是快速走货和回流资金，合理的价格让利是必然的选择。长期来看，市场需求仍然强盛，终究是会引爆；就长沙而言，城市的发展和经济的增长下，匹配的房地产价格理性地分析确实是被低估，价格上扬亦是市场规律的必然选择。(记者 文洁)
