杭州楼市“降”声一片 个盘价格重回2008年(2)

　　下沙：单价跌破万元

　　下沙也是历次调控中，价格变化比较大的一个区域。

　　最近，金隅观澜时代百人团中团活动，将价格降到了8968元/平方米起，基本上相当于该楼盘2009年七八月份的水平。

　　而下沙保利湾天地将于11月中下旬推出200多套酒店式公寓，这批房子为71平方米的户型，起价6999元/平方米，预计均价8000多元/平方米，也就是说，最低总价也只要50万元。另一个下沙楼盘世茂广场的在售精装公馆，折后价格也在10000元/平方米左右。而即将要推高层公寓的宝龙城市广场，预计部分房源的起价，也会以8000元/平方米开头。

　　当然，下沙也有部分楼盘的价格，依旧维持在13000元/平方米左右，但是综合来说，下沙万元左右的房价，已经回到了2009年七八月份的水平。

　　临平：个盘拉低区域价格

　　“临平的房价，好不容易慢慢起来，但是又被一些个盘一拳头砸回原点，我们这种1万多元/平方米的楼盘，实在是很难做了。”临平某开发商的这段话，也许很能说明临平房价的现状。

　　这位开发商口中的一些个盘，估计也包括东厦东港花苑。这个楼盘近期开出了起价5800元/平方米，均价6500元/平方米的价格，这一价格直接在之前的销售价格上打了7折，也已经相当于该区域2007年的水平。

　　九堡：部分楼盘价格出现松动

　　九堡在此次的价格调整中，显得比较淡定。泊林印象、天阳九筑、九衡公寓等楼盘，都没有推出什么劲爆的促销信息，而沿江区域的几个楼盘，丽江公寓、阳光国际的大户型精装修房源，因为主要针对改善型需求，也没有推出什么优惠活动。

　　当然，这种淡定也在被打破。近日，传出了九堡楼盘阳光景台部分房源最低打6.8折的消息，折后价格约在14000元/平方米左右。这个价格，也已经到了2009年楼市刚刚回暖的时候的水平。

　　三墩：回到2009年水平

　　三墩在售楼盘并不多，著名的有金地自在城，这个楼盘目前在售的价格在15000—16000元/平方米左右，大致相当于2009年下半年该楼盘首次开盘时的价格。

　　其他的楼盘如协安蓝郡，推出的房源价格起价10090元/平方米，均价12900元/平方米，已经相当于2008年金融危机后的房价水平。(记者 吴彩萍)