北京部分楼盘低价入市 加剧区域一二手房价倒挂(4)

　　大兴板块

　　低价盘冲击区域二手房交易

　　低价新盘代表：龙湖时代天街

　　大兴作为一个新盘供应的区域，二手房交易并不活跃。然而，随着近期超低价新盘的入市，这也对二手房交易产生一定冲击。

　　近日，位于地铁大兴线生物医药基地站的龙湖时代天街以最低11800元/平米的价格低价入市，该项目大幅低于地铁大兴线沿线项目的售价吸引了极大的关注。而龙湖时代天街以价换量的策略使该区域呈现一二手房倒挂现象，对二手住宅交易产生了一定冲击。

　　目前，龙湖时代天街周边区域楼市版图也才刚刚起步，并未有知名楼盘二手房，根据中原地产提供的数据，热点二手房社区如漪景园的均价为13000元/平米，锦华园的二手房均价为13600元/平米，但二手房价格仍然高于新盘价格。据数据显示，大兴成熟的黄村板块周边目前二手房成交均价为14300元/平米左右，但该区域二手房均价自今年三月来始终保持下降的走势。

　　B17-B18版采写/本报记者 张晓蕊 袁晓澜

　　本版摄影/本报记者 周岗峰