专家支招：居民租赁房可否“变”公租房

　　如何破解房源偏远等问题

　　担心自己租不上、觉得公租房选址偏远、租金优惠不够给力……这是记者调查到的时下公租房“准承租人”的普遍心态。作为政府提供的保障性住房，公租房是一项民心工程，如何做到百姓心坎上，让方方面面都满意？

　　采取政府购买服务的方式，让市区散在的出租房成为公租房的有力补充；新建商品房小区，都应配建公租房；公租房租金应更优惠……昨天，省政协常委、民盟省委副主委董利忠，省政协常委、九三学社省委副主委宋传杰均提出了自己的建议。记者 杨芳 朱彩玲

　　政府出补贴征集公租房

　　可利用市区零散租赁房

　　政府是否可把市区内散在的出租房利用起来，通过承租或征购的方式转化为公租房，补贴给需要的人或家庭。

　　“我不赞成公租房建得偏远，可市内地价又这么贵。”昨天，省政协常委、民盟省委副主委董利忠说，保障性住房建得偏远，这不是济南独有的现象。

　　“公租房和廉租房还不一样，它主要解决‘夹心层’和刚踏上工作岗位不久的大学生的居住问题，作为过渡性使用。”董利忠说，如太偏远，上下班需三倒或四倒公交车，1个小时到不了单位或回不了家，它的吸引力就会大打折扣。

　　董利忠认为，不管是“夹心层”还是刚工作不久的大学生，他们不仅需要房子居住，还要考虑出行是否方便、生活配套是否跟得上。“基于此，政府是否可把市区内散在的出租房利用起来，通过承租或征购的方式转化为公租房，补贴给需要的人或家庭？”

　　“如能把市区内散在的出租房建成一个资源库，作为成片公租房的补充，大家可根据自己的需要，距离单位的远近等选择房子，就可大大减少不方便。”董利忠说。

　　董利忠告诉记者，相对成片开发的公租房，利用市区散在的出租房，其管理成本可能会相对高一些。“这也不要紧，我觉得可采取政府购买服务的方式，委托房管部门或街道办事处和居委会来做即可。”董利忠说，对于省城居民较长时间(3年至5年)对外出租的房源，政府可征集作为公租房房源，由房管部门统一登记，作为公租房对外统一配租，政府只需出补贴公租房的比例部分即可，譬如，如市场租赁价1500元，政府想对公租房以6折的比例出租，政府只需补助600元即可。

　　房管住房保障部门只需征集房源，对外统一配租公租房房源即可，具体居民可到区房管部门登记自己的房源，签订公租房租赁协议，纳入统一管理，一旦有房客，居民提供相应的服务即可。同时，房管部门也可委托街道办或居委会，登记房源和租房户，包括做好记录，出租的起始时间、租住人数、工作单位等，统一管理，政府可按一定价格(如50元)给居委会作为劳动报酬。