千万套保障房的投入，让2011年成为“保障房之年”。在收官之时，各地政府也在为保障房公平分配做出各种各样的努力，据媒体报道，自2011年以来，北京上海等地共清理骗保家庭近万户。
与此同时，通览现实中的保障房制度，仍有诸多疑问需要解决：廉租房公租房退出机制如何贯彻并人性化？两限房配售信息如何公开透明？珍贵的保障房资源，如何确保一一分配给最需要的人？
■ 退出机制
“廉租房租户收入超标，能不能直接转成公租房？”
北京地铁八通线向西，管庄站下车，打黑车再花上15块钱，便可以抵达集中着多个保障房小区的常营。无论从规模还是房屋样式，金隅丽景园在偌大的居民区内都算不上扎眼，但是这里却成为保障房的风云际会之地。全因为小区里的两栋廉租房住宅楼——9号楼、10号楼。
2011年初，丽景园廉租房租户郭春平保障资格被质疑，扯出公众对于保障房资格审核的猜测；而就在年底，郭春平等数十户居民因收入超标面临被清退的境地，再次引发公众对于廉租房的关注。
一方面，人们对于住建委等有关部门严格审核表示支持，而另一面，保障房制度无法无缝衔接的尴尬也暴露无遗。被廉租房资格排除在外的租户，很有可能又将面对租住商品房的尴尬与无奈，而这样的现实，显然与保障房的初衷背道而驰。
张先生(丽景园10号楼租户，低保户，在新一年的资格审核中再次过关)：
这事得从两方面看，一方面政府把这个标准严格执行当然是对的，没有规矩不成方圆嘛。如果你超标都不退出，那不更得让人批评了。你收入增长了，有钱租房，再占着这个资源，那就说不过去了。
可另一方面，刚住一年就被轰出去，是有点让人觉得别扭，何况这大冬天的，让人家再租房，你说哪儿租去？
现在不是讲人性化吗，我觉得廉租房也得搞人性化。你不如审查的时候严点，标准有点弹性，不让有钱有势的抢这个资源，但真是收入增长一点，只要不超过一个限度，就给他一个余地，住几年再搬，这样也能让人心理上接受。
郑爽(化名，丽景园9号楼住户)：
(租户面临清退)这事我们都听说了，我就觉得廉租房退出的标准是不是太硬了？我们当时住进来的时候还签了几年的合同，结果这一年不到就把人家清退，弄得我们都有点儿害怕，害怕轮到自己的那天。
这事我想应该具体问题具体分析，比如我们一家人现在一个月收入一千多，廉租房确实解决了我们的实际困难。可如果以后我找到份工作，收入两千多，超出标准了，我就应该自己去租房。但我自己出去租房的费用肯定高，虽然多挣了1000块钱，但生活水平没准倒降低了。真让我去买经济适用房，我还是买不起，等于我还是夹心层。况且老话说得好，搬家三次等于火烧一次，这样让人搬来搬去能算是保障了大家吗？
我看网上有一种方案，廉租房租户收入超标，能不能直接转成公租房？就是说租户如果超过了收入标准但超出的不多，就让他以公租房的价格继续租这个房，也就别搬家了。我觉得这样的方案比较能让人接受，毕竟保障制度应该做到无缝，总不能我刚从这个低谷爬出来，立即又跌到另一个窟窿里去啊。
