楼市抢收 年底你会出手买房吗？

　　元旦前后，江门楼市将会上演推盘热潮，面对形形色色的优惠促销，你会及时出手还是继续观望？南方日报《江门观察》联合新浪江门开展了为期一周的年底购房调查，共有600多名网友参加。调查显示，39%的网友仍观望，近8成网友期待江门明年出台调控新政。

　　【调查】

　　本次《年底购房调查》，从12月9日开始，12月16日结束，为期一周，属于不记名调查。调查一共设置了10个问题。

　　600多名网友参加受访者以刚需为主

　　截至最后一天，共有600多位网友参加调查，年龄段比例分别是25岁以下占8.1%、25—35岁占49.6%、35岁以上占42.3%。住房状况方面，55.3%受访者无房，与父母同住或租房、39%已有一套商品房，已有两套住房及以上的受访者为5.7%。购房用于“自住，解决居住需求”的比例高达58.5%，“换房，改善居住环境的”比例为30.1%，7.3%用于投资，还有4.1%是“给父母或子女(教育等)”。

　　26%受访者坚决不出手39%受访者继续观望

　　年底会否出手买房？受访者中选择“继续观望”占39%，“坚决不买”占26%，“遇到合适的就出手”占35%。

　　记者随机采访了部分市民，选择“坚决不买”的市民，有的对楼市继续下探充满信心；有的则认为当初3000多元/㎡的时候都没有买，现在就更加不买了。“租房也可以的，为什么要把青春都用来还房贷？”打算“继续观望”的受访者最为心猿意马，一方面担心现在出手了，将来房价下跌；另一方面又害怕房价涨起来后追悔莫及，只好密切留意市场的风吹草动，以不变应万变。“遇到合适就出手”的受访者认为江门房价难以下跌，即使下跌，幅度也不可能太明显，一些刚需购房者坦言：“只有能力买一套房，都是自住的，将来涨跌都无关，价钱合适就行了。”

　　46.3%受访者偏爱北新区中心或老城区次之

　　目前江门房地产开发大致可分为北新区、市中心或老城区、滨江新区、江海区和新会区5个区域。从楼盘数量来看，北新区的楼盘数量较多，有20个左右；市中心或老城区、江海区和新会区楼盘数量比较接近，均只有10几个；数量最少的是滨江新区，目前仅有五邑锦绣豪庭、珠江国际新城、灏昌园、上城·铂雍汇、高尔夫一号5个楼盘(高尔夫一号已经没有推货)。楼盘质量方面，各个片区都不乏高端楼盘，比如市中心的东湖花园和帝景湾、滨江新区的珠江御景峰、北新区的越秀·星汇名庭、中天国际。发展前景方面，各有千秋，综合分析，基本不相伯仲。

　　不过，在“您会考虑在哪个区域购房”调查中，北新区受宠，以46.3%的比例成为购房的首选；其次是市中心或老城区，占比21.1%；新会区排名第三，占14.6%；滨江新区和江海区遇冷，各自占比不足10%。相比之下，江海区还是以1.7%的优势略微领先滨江新区。受访市民认为，滨江新区充满潜力，而江海区尽管城轨效应明显，但始终跟中心城区有一河之隔，工作生活还是有点不便。不过也有业内人士预测，随着东华大桥、胜利大桥的建成，江海区的房地产市场将是另外一番全新景象。