主持人：
叶教授，我们今天看到很多微博在关注这件事情，其实有一位叫连鹏的专栏作家，他有这么一个观点：“政府关注民生出发点是好的，但需要警惕两个方面：一个是地方政府缺乏一个意愿，因为保障房越多，土地财政就越少了，那么债台高筑，最终买单还是纳税人。“大跃进”式的建设难以保障工程数量，会用回迁房、福利房等充数。”你怎么看待他这个观点？
叶剑平：
我很同意这位微博朋友的观点，保障实际上是一个长期、可持续的过程，而不是运动式的、突发式的过程，所以要长期、持续的发展的话，它要有一个制度、规划、资金的来源安排，包括保障对象的边界界定，是一系列的问题，而不是一蹴而就的事。
主持人：
叶教授，问题先到这儿，稍候继续跟您连线。
刚才我们也关注了保障房在今年基本上是如期开工，但是开工不是终点，它仅仅是一个起点。在过去的一年里面，开工之后还面对着一系列的问题，去年遇到的问题，在未来到来的一年中又应该如何避免呢？
(2011年8月21日《对话》)
陈伟鸿：
现在四位市长都已经写完了，我们来看看各个城市需要问题的硬任务、硬指标到底是多少？
李明山 辽宁省阜新市人民政府副市长：
阜新市保障房任务是48880套。
赵万山 黑龙江省齐心哈尔市副市长：
齐齐哈尔今年的保障房任务是41780万。
张建慧 河南省郑州市副市长：
郑州市今年保障房的建设任务是54429套。
曹全民 河北省唐山市副市长：
今年我们唐山的保障房建设任务是11.2万套。
陈伟鸿：
当你们在接触到这样一组数字的时候，会是一种什么样心情？
张建慧：
接到这个数字的时候，还是感觉到有压力。
李明山：
阜新这个数字看着很吉祥，带3个“8”，但是数字的背后是一种沉重的责任和压力。
解说：
压力、责任，这是四位市长在最初接到2011年保障房建设任务时的共同感受。虽然我们不知道明年这四个城市又将会有多少任务，但是面对着一部分要开工、一部分要竣工的现实，困难只会多、不会少。
陈伟鸿：
来，我们请你来亮出后面的资金缺口，一，二，三。43亿，也就是说我们自己可以完成将近十个亿。
李明山：
写这个数字，既想写，又不想写，想写因为缺钱，不想写怕解决不了，因为卡里没钱。
解说：
资金压力，这是每个地方保障房建设都难以回避的问题。对此中欧国际工商学院经济学与金融学教授许小年认为，如今在大量的基础设施和保障房建设下，地方政府的债务危机已经非常严重，与此同时土地财政大幅缩减，预计地方政府的资金压力将在明年凸显。
李明山：
晓达处长9点打电话给我，问这个钱能不能少贷，没说不贷。我当时就着急了，这一宿没睡着觉。
解说：
自2012年的保障性安居工程建设是否仍要坚持自建为主，还是可以考虑直接从市场上收购房屋，或再建项目，作为保障性安居工程，这些都是围绕保障房建设而引发的热门话题。除此之外，有些地方已经建好的保障房所引发的种种问题，同样值得我们警惕。
2011年11月23日现场：
这就是刚才大家都说好的那件衣服，这位观众在礼物盒里面给我们还附上了一份说明书。他说这排扣子叫做“楼歪歪”，转过身给大家看一看。展现一下这个地方，他说这个地方叫做“楼裂裂”。再转过来看看，试试口袋，这叫“楼倒倒”。
解说：
就在上个月，武汉市举行的“十个突出问题整改”的电视问政现场。市民送来这件中看不中穿的衬衫，面对桥口区某面积最大的经济适用房所出现的墙体开裂、墙面脱落、外墙漏水、设备不全等问题，居民不解地问，这样的房屋是怎样通过验收的？
孙亚 武汉市市政府副市长：
关键是制度没有落实，问题出在下面，根子肯定在上面，政府来承担这个责任。
解说：
保障房建设的目的毋庸置疑是为了老百姓，然而保量的同时如何保住质，这是“军令状”外需要我们思考的问题。
李天雷 中央电视台记者：
我身后这座沥安楼是广东省佛山市的一个廉租房项目，在这个项目的旁边是佛山市的一条交通要道，在不远处还有一个大型超市，无论是交通还是生活设施都是非常便利的。但是在记者却发现，在这个沥安楼上有很多房屋却是空置的。
梁老伯 沥安楼住户：
你看好不好？好像是一座一座养猪的猪场，你看，什么阳光也没有，根本都不通风的，这个本来不是人住的地方，有个的旧厂房改造改造。
解说：
3600万套，这是未来五年我国计划新建的保障性住房的总量。今天当保障房建设进入到一个关键期，军令状之外，如何让包括涉及拆迁、融资、开发、分配、销售、资金回笼在内的整个流程都能有所保障，如何让保障房真正成为服务、温暖中低收入阶层新房的一缕阳光。我们需要提速的显然不仅仅是一个工程建设进度，需要的思考和努力还有很多。
