房企300亿军团扩容至14家(3)

　　北京看点

　　北京百亿阵营异军突起

　　为首开、远洋、金隅、中海，各业绩支撑点不同

　　全国房企300亿军团扩容之下，北京房企中的百亿军团也异军突起。

　　2010年，业内多将调控下突破百亿的北京万科公司视为一个故事。而2011年，在延续调控之下，北京的“百亿”房企也继续扩容。从公司层面看，万科、龙湖若包括北京公司所辖外地项目，2011年业绩均突破百亿。而单就北京地区的可售物业来看，今年的百亿房企为首开、远洋、金隅、中海。

　　分析各企业策略，取得百亿销售额的业绩支撑点不同。

　　首开董秘王怡表示，在2011年年初，公司就确定了促销策略，把握窗口期，保证现金回流。而首开旗下不乏商住产品，在限购后的市场，也赢得了机会。虽然首开旗下在商品房市场的单盘，没有进入北京全年销售单盘的前20名，但供应较大，坚定了去货力度。如商住、住宅兼有的国风美唐、望京国风上观、东五环常青藤、房山首开熙悦山等。金隅在2011年同样有金隅观澜时代、金隅万科城、金隅花石匠等拳头产品。而对于以上两家国企来讲，保障房销售也是业绩补充。

　　远洋今年步入“百亿”，也与供应增加和积极定价策略有关。今年有远洋lavie、天著、傲北、远洋东方等定位不同的产品，以高端、刚需结合的结构布局市场。

　　中海2011年在京展现低调中的厚积薄发之势，凭借优越地理位置、产品品质和合理的定价冲破百亿。中海九号公馆以及中海紫御公馆年度的销售皆破30亿，成为支撑业绩的大盘。

　　2011年北京地区全年“破百亿”房企销售金额

　　排名 企业名称 销售金额(亿元)

　　1 首开 122.36

　　2 金隅 107.80

　　3 远洋 104.42

　　4 中海 102.51

　　数据包括房企在北京地区，住宅、商铺、写字楼、保障房、车库等可售物业的成交金额。记者 张晓蕊 李捷