温州数百套安置房疑被村干瓜分续:当地介入调查(3)

　　这笔“交易”导致村集体经济流失严重

　　据和田、昌泰房开和新桥村委会签订的协议规定，两家房开公司支付的购房价是每套35万元，工程竣工验收完毕后按实计算，多退少补。昌泰房开法人代表王启有说：“目前还没结算，估计每套成本会低于35万元。”

　　一些村民说，房开垫付资金，然后以成本价购房顶抵垫资部分，表面上看似合情合理，但垫付视同借款，算一算成本账，最终大大获利的是房开公司，吃大亏的是村集体经济。

　　以昌泰房开为例，2007年底垫付820万元，考虑房子销售、资金回笼周期因素，这820万元以民间借贷月息1%计算，2年利息近200万元，本息约为1020万元。昌泰以35万元／套成本价购得66套房，总计成本为2310万元，以当时新桥大厦均价8500元／平方米、每套房平均面积140平方米计算，售出的市场价高达7854万元。这样一来，除掉购房成本2310万元，以及垫付资金和利息1020万元，将近有4524万元的利润。

　　据上述一进一出匡算，和田房开公司“进账”约1670万元。换言之，新桥村共流失村集体资金约6194万元。

　　“不算不知道，一算吓一跳，安置房到底‘安置’了谁？”有村民说，房开获利部分，其实也是村集体资产流失部分。

　　时任瓯北镇镇长、现任瓯北功能区管委会主任徐孟鹤是当初569套房子分配方案及分配名单的终审人。他对记者说，“当时新桥村上报镇里的安置房子分配原则和方案，并没有提到房开公司以成本价购房，我们也不知情，这是村委会隐瞒了情况，这违反县政府和原瓯北镇政府的有关规定。

　　余承界等村民代表告诉记者，其实村里搞的村民代表分房会议纪要是有问题的，“他们(指村干部)叫来的人有的不是村民代表，特别是在白纸上(指空白的“村两委会议记录表”)叫我们这些村民代表先签字，内容以后套进去，开会叫大家签个到，每人发100元。”

　　记者查看该村有关分房方案的“村两委会议记录表”，发现“签名栏”设置在“记录内容栏”之上，这在客观上为“先签名、后写内容”提供了方便。