国外也炒“学区房” 英国老房子身价高得离谱(3)

　　加拿大 “高中房”最抢手

　　小学初中择校不突出

　　在加拿大大部分省份，小学和初中虽然分开，但学区是一致的，小学为1-6年级，初中为7-9年级。小学、初中的公立学校是绝不能跨区就读的，而只能在本学区报名就读。一个学区里会有不止一所学校，原则上家长应为自己孩子选择距离自己住处最近的一所，学校方面也会按照学生居住地的远近，决定录取次序。

　　高中的学区则常常和小学、初中学区划界范围不同，在大多数省份，高中为10-12年级。加拿大的“高考”与中国不同，高中三年的考试成绩都会被纳入评估范畴，稍有松懈便可能与名牌大学无缘，因此在小学、初中提倡“快乐学习”的学生，到了高中阶段都会绷紧神经。

　　相对于高中，小学、初中的“学区房”不算抢手，择校现象也不甚突出，这是因为小学、初中学习压力小、竞争不激烈。

　　高中关键 “学区房”抢手

　　高中在加拿大教育体系中最关键，高中好不好，往往关乎孩子一辈子，因此好高中周围的住宅奇货可居，择校现象最严重的多伦多、温哥华等城市，好的公立高中周边住宅，比一般高中周边的同类住宅贵一倍甚至几倍，是司空见惯的事。为抑制炒“学区房”的现象，许多加拿大城市都采取了对“学区房”征收更高地税的措施，但这非但不能遏止“学区房”价格的旺势，反倒起了火上浇油的作用。

　　当然，好学校未必就在交通便利的地方，有些好高中坐落在人烟稀少的远郊，一些望子成龙的父母为了子女的前途，也会咬牙把家搬到这样的学区。笔者在非洲时的一位老相识举家移民加拿大后，就为了一儿一女的前途，把家搬到了一处交通不便的半山腰——因为那个学区的公立高中在当地名列前茅。

　　案例

　　华裔家长租学区房挤进名校

　　如果实在买不起“学区房”也不要紧，加拿大没有“户口”，想要证明自己属于某个学区，只要拿出诸如银行账单、煤气账单、电费单之类由权威部门开具，附有学区内住址的法定单据即可，因此在孩子入学前到学区租个房子“挂号”也同样可行。在大温哥华，许多华裔家长就用这一招替孩子“加塞”进好学校。为此，不惜从大独立屋搬进小公寓甚至地下室暂住，由此造成的后果，则是好学校所在学区的租房价格也被哄抬上去了。(陶短房)