海南春节楼市“很冷” 海口众多楼盘门庭冷落(2)

　　相较而言，三亚的情形稍微好些，元旦的到来带来了一些人流，但是一位开发商向记者抱怨：“看房的人的确多了些，但买房的却没几个。”

　　除了冷清的售楼处，在从三亚到海口的高速路上，以往琳琅满目的广告牌也大幅的减少。“差不多6成以上(广告牌)都撤了”，一位海口当地开发商对记者表示，现在资金紧张，这种铺天盖地耗资巨大的宣传手段已经不合时宜了，开发商现在都在深耕客户，进行精准推销。

　　遮遮掩掩的优惠

　　席卷全国房地产行业的寒流，似乎并没有忽略海南。价格战虽然尚未出现，但是坚冰下已经开始松动了。

　　上述位于海口市滨海大道附近的几个项目，普遍为2011年首次开盘，均价在15000元/平方米左右，户型以1-3居为主。在优惠促销方面，与目前海南普遍在售楼盘一样，这三个项目的优惠力度并不算诱人，多数只是全款9.3-9.8折、按揭9.8-9.9折的常规优惠。

　　也有项目表示目前价格正在进行调整，海域阳光销售人员表示，除了常规优惠，该项目还推出了“3年补差、5年回购”政策：若购房者在买房3年之内项目发生降价，则开发商会无偿补偿差价；若5年内项目未升值或降价，开发商则会以购房者买房时的价格进行无偿回购。中弘西岸首府在享受全款9.5折基础上还可享受“5万元抵10万元”特惠活动，最高可省5万元。

　　在被问及春节期间是否会有更多优惠时，几个项目售楼员均含糊表示：“应该是会有，但具体政策待定”。

　　博鳌的项目则更为明确。记者走访了几个项目，两个项目的报价均在16000元左右，且带了精装修，实际优惠完，12000-13000元即可。其中，某个项目还计划春节期间推出两套单价不足9000元的特价房。

　　据透露，海口部分区域已经出现了6折的项目，虽然属于尾盘甩卖，但优惠幅度依然惊人。