长沙8紧急情况可快速申领物业维修金

　　类似的“电梯难题”或许不久之后就能解决。19日，长沙市物业专项维修资金《社会管理创新试点实施操作方案》(以下称《方案》)将在雨花区试点启动。小区如果发生房屋屋面、外墙漏水、电梯损坏等8种安全紧急情况，不用2/3的业主签名，只需向主管部门申请，即可启用应急维修资金。

　　【现状】

　　电梯坏了1年未等到维修金

　　长沙市雨花区侯家塘街道兴威新嘉园是一栋29层的商务楼，只有3台电梯。去年初，靠近大门的1号电梯坏了，中间那台电梯经常失控往下掉，仅第3台算是“正常”。业主赵思云反映，商务楼里聚集了很多公司、培训班和托管中心，业主们每天上下班就跟“打仗似的”。

　　电梯坏了一年，为什么不维修？兴威新嘉园物业公司相关负责人向记者诉苦，小区的电梯运行系统全部瘫痪，且超过了保修期，物业公司一直想尽快维修，但由于没有业主委员会，没法申请物业维修基金。

　　去年下半年，“物业维修资金应急维修申请”在雨花区侯家塘街道试点，该小区着手申请走绿色通道，但直到现在也没有成功。“具体的方案还没出来，我们也没办法申报。”街道工作人员表示。

　　【试点】

　　侯家塘街道首吃“螃蟹”

　　《方案》率先在长沙市雨花区侯家塘街道和圭塘街道启动试点，其中侯家塘街道鸿景雅苑是第一个启动的“点”。

　　该小区新途物业公司相关负责人表示，因主体结构还没超过保质期，目前小区不打算动用物业维修金。不过小区建成已有4年多，存在电梯修理、外墙渗水的问题，准备申请应急专项维修基金。

　　“《方案》启动后，我们就开始递交申请。”该负责人介绍，现在小区申请维修基金程序没以前复杂。只需向区主管部门提出书面申请，待外勘、审核后，物业维修资金管理中心按预算的50%划拨工程启动款，申请人即可组织施工。

　　据了解，长沙市将视雨花区试点成效逐步向全市范围内推广。