合肥今年改造33个老旧小区 全部引入物业管理

　　谈起老旧小区的问题，你可能会有这样的印象：小区道路绿化、给排水管网、供电线路等基础设施损坏老化严重，给小区居民生活造成不便。记者昨日获悉，合肥市房地产管理局会同市发改委、市财政局联合召开2012年全市老旧小区综合治理工作调度会，近期就要开始“啃”这块“烫手山芋”了。

　　同时，出炉《合肥市老旧小区综合治理工作实施意见》征求意见稿，目前正在征求意见的该《实施意见》明确老旧小区怎么改造，改造后怎么管理等方方面面的问题，为老旧小区改造“保驾护航”。往后，合肥市老旧小区将摆脱多数没有物业管理的现状，全部引入物业管理。

　　哪些改？33个老小区今年要改造

　　今年，合肥市计划对金光苑等33处老旧小区进行综合治理，建筑面积135.26万㎡，涉及19220户、47780个居民。

　　啥是老旧小区？合肥市给城区范围内的小区划了一条线：2000年9月1日以前全部建成交付使用；建筑面积得10000平方米以上；未列入旧城改造和棚户区(危旧房)、城中村改造的住宅小区；土地性质为国有；房屋标准成套。

　　至于这个日期之后建成交付使用的住宅小区，水电表未出户的列入单项整治范围。

　　怎么改？ “整容”着重解决停车位问题

　　老旧小区都改造些啥？主要集中在完善基础设施、房屋修缮改造、提升环境质量这几块。这包括道路的修整、翻建，地下管网的疏通，水、电、气三表出户管网改造，整治、新建停车设施等。

　　修缮房屋好比“梳妆打扮”，在不影响相邻住户采光、房屋结构、抗震设防要求的前提下，将隔热、防漏功能较差的平顶屋面改造成斜、坡屋面，另外，对风化严重的房屋外墙进行粉刷处理，对一些“坑洼”的地方“遮瑕”。

　　原来没有休闲设施的小区，有条件的会设计新建休闲设施，维修改造原有休闲场地，配置健身器材等文体设施。因为老旧小区规划的停车位比较少，停车一直是老旧小区难以解决的问题。通过这次改造，尽量满足小区内居民非机动车停放需求，力争每户可以停放2至3辆自行车或电瓶车、摩托车。机动车这块会划出机动车停放位置，有条件的小区可改建、补建机动车停车泊位。