2011楼市陷入“限”时代 纠结与博弈中前行(7)

　　7、多楼盘降价 业主维权

　　然而多城市楼盘降价促销却引来老业主“房闹”，要求开发商补偿差价、退房。上海楼市表现尤为突出，嘉定龙湖地产郦城售楼处，绿地集团位于嘉定区秋霞坊的房子受到老业主冲击，中海房产因降价遭老业主砸盘，不得已深夜开盘“偷卖”房，其他城市，深圳万科清林径，北京华业东方玫瑰、顺驰领海、珠江拉维小镇、润枫领尚等项目都因降价遭遇老业主“维权”。

　　【点评】持续严厉的楼市调控下，开发商资金链紧张，为回笼资金降价促销，虽然楼市观望加剧，但适合的价格仍然可以吸引需求入市。针对维权事件，舆论基本呈现“一边倒”的形势，老业主的降价索赔被指违反契约精神。买房即有买房合同，合同上并无房产保值承诺，买房也和其他投资一样，都有上涨和下跌的风险，不能因为降价就要开发商“埋单”。“房闹”事件不仅说明了建立一个成熟理性的市场的重要性，也让民众清醒的意识到，在国家下定决心调控楼市下，房地产市场“只涨不跌”的神话已成历史。